不可抗力导致合同无法履行解除合同
《民法典》第180条和590条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。当不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可依法解除合同。举个栗子，你租了个店面准备开餐馆，结果遇到地震导致房屋倒塌，这时候就能以不可抗力为由解除租赁合同。
不可抗力解除合同到底怎么操作？
得明确三个关键点：1）确实是不可抗力事件 2）直接影响合同履行 3）不存在拖延或过错。疫情期间的封控措施，去年有个真实案例，某服装厂因政府突然封锁导致无法交货，法院最终判定属于不可抗力，解除了供货合同。
合同解除后还要赔钱吗？
这里有个好消息！法律规定，因不可抗力解除合同一般不承担违约责任。但要两点：1）必须及时通知对方 2）要在合理期限内提供证明。去年郑州暴雨期间，有家物流公司因为没及时通知客户仓库被淹，结果被判承担部分损失，这就很冤枉了。
不可抗力常见问题大揭秘
Q1：疫情算不算不可抗力？还能用吗？
现在情况有变化啦！最高法院明确，后疫情政策调整，单纯以疫情防控为由主张不可抗力不被支持。但是政府突然采取的封控措施，局部爆发疫情导致的交通管制，仍然可以适用。关键要看是否具有突发性和不可预见性。
Q2：台风导致工厂停产，能解除长期供货合同吗？
这种情况要分三步走：1）先看停产时间长短 2）评估后续能否补救 3）考虑合同剩余期限。台风只影响半个月生产，但合同还剩2年，法院要求延期履行而不是解除。但是季节性商品（中秋月饼原料），错过档期就能主张解除。
Q3：电子合同遇到黑客攻击算不可抗力吗？
这个存在争议！目前司法普通网络故障不算不可抗力，但是国家级网络安全事件（战争导致的网络攻击）被认定。建议企业在合同中明确约定网络风险的承担方式，约好数据备份机制和替代履行方案。
Q4：合同里没写不可抗力条款怎么办？
别慌！《民法典》本身就有规定，就算合同没约定照样适用。不过聪明的做法是在签约时明确列出遇到的特殊风险，做外贸的加上汇率剧烈波动条款，做工程的注明极端天气处理方式，这样后续扯皮能少很多。
Q5：解除合同后预付款能要回来吗？
必须能！但要操作细节。有个建材案例，买方付了30%定金后遇上山体滑坡导致项目取消，法院判决返还全部预付款。关键要保存好政府发布的灾害公告、物流停运证明等材料，最好通过EMS发书面通知，别只打电话说。
