不可抗力可以单方面解除合同吗
《民法典》第563条和第590条规定，当不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可以单方面解除合同。但必须满足三个核心条件：
1. 不可抗力事件与合同履行障碍存在直接因果关系
2. 不可抗力发生在合同履行期间
3. 受影响的当事人已及时通知对方并提供证明
疫情期间因政府封控导致长期无法供货的采购合同，承租方遭遇地震导致租赁房屋完全损毁等情况，都适用这一条款。
这些情况算不算不可抗力？
案例1：暴雨冲毁运输道路
某食品厂与物流公司签订冷链运输合同，出发当日遭遇百年一遇暴雨导致高速公路封闭3天。这种情况属于不可抗力，但若冷藏车有备用路线可选，则不构成解除条件。
案例2：网红突然失声
MCN机构签约歌手开演唱会前突发声带撕裂。虽然属于意外事件，但是因过度用嗓导致，则被认定为可预见风险，不能单方解约。
案例3：供应商工厂起火
关键设备供应商因雷击引发火灾停产，采购方能否解约？这需要看合同是否约定替代供应商条款，以及火灾是否确实无法预见和避免。
实操中的6个关键动作
1. 立即取证：保存气象预警、政府通告、现场照片等证据
2. 48小时通知：通过书面、邮件、短信等多渠道告知对方
3. 止损义务：暴雨前转移货物，疫情时尝试线上履约
4. 协商记录：保留调整交货时间、变更履行方式的沟通记录
5. 第三方证明：获取公证处、商会或专业机构出具的证明书
6. 解除方式：建议先发解除意向函，协商不成再发正式解除通知
常见问题Q&A
问题1：不可抗力发生后必须马上解除合同吗？
答：不是的！法律鼓励先协商变更合同。延迟3个月交货，比直接解约更符合诚信原则。只有确定完全无法履行时才能解除。
问题2：合同没写不可抗力条款怎么办？
答：照样可以依法主张！《民法典》第180条是兜底条款，但建议在合同中明确约定情形（如传染病疫情级别、自然灾害等级等）。
问题3：对方不认可不可抗力怎么办？
答：需要准备完整的证据链。疫情期间，既要提供封控通告，还要证明封控区域包含公司注册地或生产场地，最好有居委会的证明文件佐证。
