重大误解解除合同的期限
当你在签合发现对方隐瞒关键信息或者自己理解错了合同条款，民法典确实给了你反悔权。民法典第147条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求法院或仲裁机构撤销。但重点来了——这个权利必须在知道撤销事由之日起90天内行使，且最长不超过误解行为发生后的5年！也就是说，你既要及时行动，又不能拖太久让交易关系长期处于不稳定状态。
合同签字后发现被坑了怎么办？
去年有客户王先生就碰到这种情况，签完500万的设备采购合同后，发现技术参数表被调包了。他立即在2个月内收集了邮件记录、会议录音等证据，赶在90天期限截止前成功解约。这个案例告诉我们：发现误解要像急诊看病一样争分夺秒，赶紧固定微信聊天记录、邮件往来、合同草稿等关键证据。
常见操作误区要避开
很多人觉得5年总来得及，结果第4年才起诉直接被驳回。还有的以为口头说明就算数，不知道必须走法律程序。更常见的是把商业风险和重大误解混为一谈，签完合同原材料涨价，这属于市场风险不能解约。只有对合同主体、标的物、数量等核心要素产生根本性误解，才构成法律意义上的重大误解。
特殊情形处理有讲究
对方故意制造误解，开发商把使用权包装成产权房销售，这种情况不仅不受5年最长限制，还构成欺诈要三倍赔偿。但是双方共同误解，签合都不知道新政策即将出台，法院会综合考量各方过错程度来判决。
常见问题解答
问题一：发现合同问题后，必须马上起诉吗？
不需要立即起诉，但要三个关键节点：1.发现误解当天开始计算90天 2.无论是否发现，合同签订5年后自动失效 3.中间与对方协商变更合同，构成对原合同的追认。建议先发律师函主张权利，准备诉讼材料。
问题二：疫情期间无法出门，期限会顺延吗？
最高院指导意见，因疫情防控无法行使请求权且没有其他救济途径的，可以适用诉讼时效中止。但需要提供封控证明、隔离通知等官方文件，建议通过线上立案保留证据。去年上海某企业就因封城期间通过视频公证保全证据，成功在解封后15天内完成立案。
问题三：超过期限还能补救吗？
法律上逾期即丧失撤销权，但可以通过两种方式迂回解决：1.与对方协商签订补充协议 2.以违约为由主张解除合同（需合同中有明确约定）。某建材供应商就曾巧妙运用质量条款，在错过撤销期后通过追究违约责任成功止损。
