一方不同意解除合同怎么处理
当合同一方想解除合同而另一方不同意时，《民法典》第562条、563条给出了明确答案：可以通过协商、诉讼或仲裁解决。重点要看是否存在法定解除权或约定解除权。对方严重违约导致合同目的无法实现（如租房变成危房、供应商长期断货），这时候即使对方不同意，守约方也有权单方解除合同并向法院申请确认效力。但只是普通纠纷（如觉得合作不愉快），就必须双方协商一致才能解除。
碰到死磕的合同对象该咋整？
上周刚处理个案子，客户和装修公司签了20万的全包合同，结果施工队三个月只铺了地砖。客户想解约，装修公司死活不同意，还威胁要收30%违约金。这种情况就得三步走：
第一步：翻合同找解约条款。很多正规合同会写延期超30天可解除，有这条直接发书面通知。
第二步：收集证据链。工期延误的微信记录、现场照片、监理报告都得备齐，证明对方根本违约。
第三步：先礼后兵。我们帮客户发了律师函，列出民法典563条第四款迟延履行主要债务，对方怂了同意退70%款。记住，聊天时别说算了不要了这种话，被当成放弃权利。
常见问题解答
Q1：对方就是耍无赖不同意，我能单方面解约吗？
关键看有没有法定解除权。买二手房约定过户后付尾款，结果房东拿了首付就玩失踪，这属于明确表示不履行主要债务，可以直接发解除通知并起诉。但是你想提前结束5年租约，房东不同意的话，强行搬走反而要赔钱。
Q2：怎么证明合同目的无法实现？
法院主要看三点：违约是否影响核心权益、违约程度是否严重、违约方是否有补救。定制婚纱延误到婚期后，直播公司签约网红连续3个月不达标，这类直接影响合同根本目的的情况，举证相对容易。记得保留履约过程的所有记录，必要时做证据公证。
Q3：解除合同还要赔钱吗？
民法典566条说清楚了：解除不影响赔偿！就算成功解约，因你提前解约造成对方损失（工厂备货产生的成本），要补偿。但是对方过错导致解约，你反而可以要赔偿。有个案例：加盟商擅自用劣质原料，品牌方解约后还获赔20万商誉损失。
Q4：协商不成多久能起诉？
3年诉讼时效！从你知道对方违约那天开始算。有个惨痛教训：客户发现合作方造假，才起诉，因超时效直接败诉。建议协商阶段就要发书面催告函，既能中断时效，又是关键证据。
Q5：官司打赢对方还是不执行咋办？
这时候要祭出强制执行大招了。提前申请财产保全，官司没打完就能冻结对方账户。胜诉后申请上失信名单、限制高消费，现在还能通过抖音曝光老赖。去年我们有个案件，冻结对方支付宝后发现里面藏了200万理财，最终全额执行到位。
