终止合同和解除合同的区别
《民法典》第557条和563条，终止合同和解除合同虽然都合同关系结束，但核心区别在于触发条件和法律后果。终止合同一般指合同正常到期或双方协商结束，租房合同到期后不续约；而解除合同是因违约或重大事由提前掐断合同，房东突然赶人、商家不发货。简单说，一个是和平分手，一个是强行断联。
一、合同关系的退休VS开除
想象你买了张健身年卡，到期后自动失效就是终止合同，这叫光荣退休。但你在健身房打架被老板踢出会员群，这就是解除合同，属于被开除。生活中最常见的例子是手机套餐——合约到期停机是终止，而用户偷改套餐被运营商拉黑就是解除。
法律后果上，终止合同后双方基本互不相欠，但解除合同伴随赔偿金、违约金。网红签约MCN公司，到期不续约只需交接工作（终止），但若是中途跳槽到对手公司，不仅要赔钱还吃官司（解除）。
二、操作流程的温水煮青蛙和快刀斩乱麻
终止合同就像关火让水慢慢凉：
1. 提前30天发《终止告知函》
2. 核对合同到期条款
3. 双方确认无争议
而解除合同堪比直接拔电源：
1. 收集对方违约证据（聊天记录、转账截图）
2. 寄送《解除通知书》要求限期回应
3. 准备起诉材料或仲裁申请
去年有个真实案例，某主播因直播时长不达标，公司先发终止通知被法院驳回，后改用解除合同才成功索赔——关键就在能否证明对方根本违约。
三、这些场景你肯定遇到过
场景1：租房退押金
合同到期退房：房东检查房屋无损后退押金（终止）
提前退租：房东以违约为由扣留押金（解除）
场景2：网购维权
7天无理由退货：属于行使法定解除权
收到变质食品：可直接解除合同并索赔
场景3：职场离职
劳动合同到期不续签：公司支付经济补偿（终止）
严重违纪被辞退：拿不到赔偿金（解除）
常见问题解答
问题1：终止合同还能要赔偿吗？
正常终止一般没有赔偿，除非合同特别约定。但是用人单位单方决定不续签劳动合同，《劳动合同法》第46条，员工工作满一年可获1个月工资的经济补偿。
问题2：微信发句不合作了算数吗？
口头解除被认定无效！法律规定解除合同应当以书面形式通知，建议用EMS寄送加盖公章的解除通知书，同步发送电子邮件并保存微信沟通记录。
问题3：解除合同会影响征信吗？
是因违约被解除，留下案底！特别是房贷断供被银行解除合同，不仅房子被拍卖，征信报告会显示贷款违约记录，5年内申请信用卡都会受影响。
问题4：能主张终止和解除吗？
这是典型的诉讼策略错误！就像不能既说合同到期又说对方违约，法院会要求明确选择一种法律关系。曾有当事人主张导致证据矛盾，最终败诉。
问题5：疫情算不可抗力能解除合同吗？
最高院明确：疫情防控措施属于不可抗力，但不是万能解约牌！餐厅因封锁无法营业，可协商终止合同或减免租金，但直接解除租约仍需证明疫情导致合同根本目的无法实现。
