双方自愿解除合同协议
《民法典》第562条，当事人协商一致可以解除合同。只要双方在平等自愿的基础上达成合意，无需特定理由即可终止权利义务关系。这种协议解除与法定解除、约定解除最大的区别在于——它不需要证明对方违约，也不需要合同中有提前约定解除条款，核心要件就是双方签字确认的书面协议。
手把手教你完成协议解除全流程
上周刚帮朋友处理完租房合同解除，房东突然要卖房，租客正好想换大房子。俩人坐下一合计：
1. 当面协商确定解除意向，当场用手机录个视频记录共识
2. 三天后签正式协议，把押金退还方式、物业费结算写得明明白白
3. 特别加了一条任何一方不得再主张合同权益，堵死后续纠纷
4. 不忘去物业办理退房手续，全程只花了5个工作日
整个过程比想象中简单，关键是要把口头约定转化成白纸黑字。
签解除协议必看的三大雷区
去年有个典型案例：某公司解除经销协议时没写清库存处理方式，结果经销商拿着价值200万的货品要求补偿。记住这些避坑指南：
• 钱款结算要精确到分，别写相关费用另行结算这种糊涂账
• 权利义务终止范围要，甲方不再提供技术维护，乙方停止使用品牌标识
• 添加违约条款，约定若一方不履行协议赔偿标准
建议准备两份协议原件，最好在签署时留存影像证据，避免被质疑签字真实性。
常见问题解答
Q1：协议解除后还能要违约金吗？
除非协议中明确保留索赔权利，否则签字即视为放弃。《民法典》第566条规定，合同解除后当事人可以要求赔偿损失，但需要单独约定。有个案子就是因为协议里写了双方互不追究违约责任，导致百万赔偿金打了水漂。
Q2：微信聊天算书面协议吗？
新规明确电子数据可作为协议载体。但要三点：聊天记录要体现完整合意过程；双方要有确认解除的明确表述；最好将聊天记录公证或进行区块链存证。去年杭州互联网法院就采信过微信解除协议的效力。
Q3：协议解除需要公证吗？
除非涉及房产过户等特殊标的，一般不需要公证。但建议做这三件事增强法律效力：1）每页小签防止篡改 2）重要条款用加粗字体 3）附上身份证复印件。有对老夫妻的房屋买卖合同解除协议就因为没签骑缝章，被买方撕毁一页索赔，教训惨痛。
