解除和终止合同哪个好
在《民法典》第563条和第557条中，解除合同指向因违约或约定情形提前消灭合同关系，而终止合同指权利义务自然结束。举个通俗例子：你买奶茶发现店员用过期原料（根本违约），你有权解除合同并要求赔偿；若是奶茶店租约到期不续签，这就是自然终止。
没有绝对意义上的更好，关键要看你的核心诉求：想追究责任选解除，想和平分手选终止。就像分手时撕破脸要赔偿还是好聚好散的区别。
合同解除和终止的四大实战区别
去年帮客户处理过一起典型案件：某公司采购设备，验收时发现零件被偷换成二手货。这种情况必须解除合同，不仅退货还要追偿设备价30%的违约金。但是合作到期不想续约，发个终止函就能体面退场。
企业必知的决策指南
建议老板们准备两份清单：
1. 红色清单（立即解除）：伪造资质、拖欠3个月以上、核心条款违约
2. 绿色清单（协商终止）：行业政策变化、不可抗力、双方战略调整
去年有家培训机构因双减政策终止场地租赁，房东起初不答应，我们出示政策文件并补偿1个月租金就顺利解决。
血泪教训：5个真实案件启示
某餐饮连锁的惨痛经历：发现食材供应商资质造假后，只简单终止合作未追责。结果3个月后该供应商用同样手法诈骗其他企业，法院判定连锁店因未及时解除合同存在过失，承担了连带责任。这告诉我们：该解除时必须重拳出击！
常见问题解答
问题一：解除合同能要回预付款吗？
就像网购退货，是商家发错货（对方违约），不仅能全额退款，还能要运费。但是你突然不想买了（无理由解除），要扣20%定金。要看合同违约条款怎么签。
问题二：微信说终止合作算数吗？
去年有个案子，采购方在微信群发我们不做了，结果被供货商起诉。法院认定微信消息算有效通知，但因未明确终止时间，判采购方多付了半个月货款。书面通知才稳妥！
问题三：哪种方式解决更快？
曾处理过建材纠纷：终止合同走完流程用了11天，而解除合同因要准备违约证据用了23天。但前者对方拖欠的尾款至今没收回，后者通过诉讼2个月就执行到位。快慢不是关键，有效才是重点。
