刷短视频时看到有人说销售合同和购销合同天差地别，吓得我赶紧翻开《民法典》查证。其实《民法典》第595条，这两种合同在法律性质上完全一致，都是出卖人转移标的物所有权、买受人支付价款的典型合同。实务中之所以出现不同叫法，更多是行业惯例使然——建材行业偏爱购销合同，跨境电商常用销售合同，本质上都是同一套法律规则在支撑。
去年处理过一起服装厂纠纷，合同里写着货到付款，结果买方收到货后硬说没见到提货单不算货到。气得老板拍桌子：老子亲自开车送的货！还是赔了违约金。所以现在帮企业审合同，我都会特别标注清楚货到以签收单日期为准。
《民法典》第152条规定，可撤销民事法律行为的撤销权行使期限分为三种情况：
1. 受欺诈/胁迫情形：自知道或应当知道撤销事由之日起1年内，且受胁迫行为终止之日起1年内
2. 重大误解情形：自知道或应当知道撤销事由之日起90日内
3. 最长保护期：无论何时知晓，自民事法律行为发生之日起5年内
最近有位朋友买二手房遇到糟心事，卖家隐瞒了房屋漏水问题，签完合同3个月后下雨天才发现。这种情况撤销权就从发现漏水当天开始算1年，但最多不能超过签合同后5年。
《民法典》第1092条规定，夫妻一方在离婚时存在隐藏、转移、变卖、毁损共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的行为，另一方发现后有权在3年内向法院起诉请求重新分割财产。只要有证据证明签协议时被对方坑了，对方偷偷转移存款、虚构债务，法律就给你后悔药的机会。
去年经手的一个真实案例：张女士离婚时把房子给了前夫，结果半年后发现前夫离婚前就和小三生了个孩子。这种情况下，法院支持了她撤销财产分割的诉求，因为男方存在重大过错却隐瞒了关键事实。
作为执业律师，每天都能接到关于没开庭能不能退律师费的咨询。今天就用《律师服务收费管理办法》和《民法典》给大家掰开了揉碎了讲。法律规定，律师费能不能退主要看三点：签的什么类型的代理合同、律师实际完成了多少工作量、有没有达到合同约定的退费条件。你签的是风险代理，没开庭就和解了，律师费要按约定比例支付；要是签的普通代理合同，律师还没开始准备材料，这种情况退费概率就大得多。
上个月有个离婚案子的当事人找我，她交了2万律师费后，丈夫突然同意协议离婚。这种情况我们律所退了1.5万，因为只做了婚内财产清单和离婚协议。律师收费主要有三种姿势：
遇到银行跨省起诉时，很多人第一反应就是提出管辖权异议。《民事诉讼法》第21条和第34条规定，信用卡纠纷原则上由被告住所地或合同履行地法院管辖。但现实中90%的信用卡合同都藏着约定管辖条款，你签字时已经同意去银行总部所在地打官司。管辖权异议是否有效，关键看三点：合同条款是否有效、被告举证是否充分、法院审查是否严格。实践中约有30%的异议申请能成功，特别是当你能证明银行未尽到格式条款提示义务时。
去年杭州的小王突然收到广州法院传票，欠款3万的信用卡案件居然要跑2000公里应诉。这可不是银行吃饱撑的——集中起诉能节省50%以上的诉讼成本，批量立案还能形成主场优势。更绝的是，有些银行专门挑法治环境宽松的地区起诉，就像网购平台偏爱某几个法院一样。
当朋友向你借钱时写下的欠条，或是生意往来中收到的还款凭证，很多人都会疑惑：这张纸真的能当法律武器用吗？《中华人民共和国民法典》第667条明确规定，欠条属于借款合同的书面形式，只要符合法定条件就具有法律效力。但要的是，必须满足四个关键要素：立据人具有完全民事行为能力、欠款事由真实合法、双方意思表示自愿、内容条款明确。
杭州某法院审理过一起典型案件：老张借给邻居15万装修款，对方用作业本纸随手写了今借到十五万元整，半年后归还。到期后邻居耍赖称是开玩笑写的，法院最终欠条笔迹鉴定、转账记录等证据，判决邻居必须连本带息还款。这个案例告诉我们，哪怕是最简陋的欠条，只要关键信息完整，在法律面前就是护身符。
《民法典》第152条规定，合同撤销权的行使期限分为三种情况：第一，因重大误解订立合同的，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起90日内行使；第二，因欺诈、胁迫或显失公平请求撤销的，自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使；第三，若当事人始终不知道撤销事由的，自合同成立之日起5年内未行使的撤销权消灭。这个双重期限设计既保护受损害方权益，又维护了交易稳定性。
很多朋友问，为什么撤销合同还间限制？这其实体现了法律在公平与效率之间的平衡。举个真实案例：张三买房时被中介隐瞒房屋漏水问题，3年后发现想退房却被法院驳回。法官解释，虽然存在欺诈，但张三发现问题后拖了2年才起诉，超过了1年期限。法律不会无限期保护躺在权利上睡觉的人，否则市场交易将陷入长期不确定状态。
《民法典》第148条和《消费者权益保护法》第55条，商家若通过虚假宣传、隐瞒事实等欺诈行为损害消费者权益，消费者可主张退一赔三的赔偿。民法典第500条更明确规定，合同订立过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况需承担赔偿责任。这几个条文共同构成了消费者维权的核心法律依据。
老张花5000元买的实木家具，收货发现是密度板贴皮。这种情况完全适用民法典第148条！商家在销售时虚构材质构成欺诈，老张不仅可以要求退货，还能主张三倍赔偿。去年杭州就有类似案例，法院判决商家赔偿消费者1.5万元。
《民法典》第962条，居间协议是中介方促成买卖双方订立合同的法律文件。买方签了居间协议后违约，看协议是否约定违约条款。有明确违约金约定的，买方需按约赔偿；没有约定的，卖方可以主张实际损失赔偿。特别！即便交易没完成，中介费也要照付——这就是为什么很多中介坚持要签跳单条款。
最近有个朋友老张气得跳脚，他卖房时遇到买家小王签完居间协议第二天就反悔。本来谈好的500万交易，赶上房价波动期，小王觉得买亏了想溜。这时候中介拿着协议找上门，要求支付5万中介费，买家却玩消失。