撤销合同的法律规定期限
《民法典》第152条规定，合同撤销权的行使期限分为三种情况：第一，因重大误解订立合同的，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起90日内行使；第二，因欺诈、胁迫或显失公平请求撤销的，自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使；第三，若当事人始终不知道撤销事由的，自合同成立之日起5年内未行使的撤销权消灭。这个双重期限设计既保护受损害方权益，又维护了交易稳定性。
撤销权期限背后的法律逻辑
很多朋友问，为什么撤销合同还间限制？这其实体现了法律在公平与效率之间的平衡。举个真实案例：张三买房时被中介隐瞒房屋漏水问题，3年后发现想退房却被法院驳回。法官解释，虽然存在欺诈，但张三发现问题后拖了2年才起诉，超过了1年期限。法律不会无限期保护躺在权利上睡觉的人，否则市场交易将陷入长期不确定状态。
再李四遭遇杀猪盘签了投资协议，5年半后才醒悟过来想撤销。这时候即便能证明被欺诈，也会因为超过5年最长保护期而败诉。这种设计倒逼当事人及时维权，也避免司法资源浪费在陈年旧案上。
特殊情形下的期限计算
实践中有个陷阱条款很多人中招——胁迫情形下的撤销期限。王五被黑社会威胁签下转让协议，脱险后因为害怕迟迟不敢起诉。这种情况下，1年期限不是从签字那天算起，而是从胁迫行为终止之日起计算。去年江苏某法院判决支持了被胁迫3年后才起诉的当事人，就是因为胁迫状态持续到了起诉前6个月。
还有种特殊情况是撤销权中止。未成年人在成年后发现父母擅自处置其房产，撤销期限从满18岁之日起算。这个规定保护了限制民事行为能力人的特殊权益，避免他们因年龄问题错失维权机会。
常见问题解答
问题1：发现合同有问题，但不确定是否达到撤销标准，期限怎么算？
这种情况要以知道或应当知道的时间为准。购房后发现面积缩水，从拿到测绘报告那天起算1年。建议先咨询律师做专业评估，通过发律师函等方式中断时效。
问题2：撤销权期限可以协商延长吗？
绝对不行！这是法律强制性规定。曾有公司试图在合同中约定任意时间可撤销，被法院认定该条款无效。撤销权是形成权，期限设计涉及公共利益，不允许当事人私自治变。
问题3：超过期限还有补救办法吗？
存在时效中断情形（如对方承诺重新协商），可以重新计算期限。最高法公报案例显示，开发商书面同意解除合同后反悔，法院认定撤销权期限从开发商反悔之日起重新计算。但这种情况需要留存书面证据。
问题4：不同撤销事由的期限会叠加吗？
不会，按先到期的原则处理。合同存在欺诈和重大误解，1年期限和90天期限并行，任一期限届满都导致撤销权消灭。北京朝阳区法院就有类似判例，原告以双重理由起诉，但因超过90日期限被判败诉。
问题5：向对方发过解约函算不算行使撤销权？
关键看是否符合法定形式。司法解释，必须通过诉讼或仲裁方式行使。单方发函不产生法律效力，曾有当事人误以为发过通知就高枕无忧，结果错失起诉期限的惨痛教训。
