在法律实务中，调解协议与调解书内容不一致时，法院会以加盖公章的调解书为准。《民事诉讼法》第101条规定，调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。即使调解协议是双方真实意思表示，但最终具有强制执行效力的仍是经法院确认的调解书文本。实践中常见因书记员笔误、当事人反悔或条款表述调整导致二者内容差异，必须通过法定程序才能修正。
老张去年和邻居因为宅基地纠纷闹上法庭，调解时明明说好赔偿3万元，拿到调解书却发现写着5万元。这种文字游戏在基层法院并不少见。更离谱的还有调解协议约定了分期付款，调解书却漏掉了付款时间，导致债权人无法申请强制执行。
《民法典》第604条，标的物毁损、灭失的风险在交付前由卖方承担，交付后由买方承担。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。这句话翻译成人话就是：东西在送到买家手里之前出问题算卖家的，送到之后出问题算买家的。不过有个前提——合同里没特别约定，也没其他特殊法律规定。
举个栗子🌰：老王在网上买了台新手机，快递显示已签收但老王没收到。快递柜被水淹了导致手机报废，这个损失就要老王自己扛了，因为法律认定快递签收=完成交付。但是运输途中货车起火导致手机烧毁，这时候老王不用买单，卖家得重新发货或退款。
《民法典》第188条规定，单位欠款的诉讼时效一般为3年。自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，但最长不超过20年。债务关系中有明确还款期限约定，诉讼时效从还款期限届满次日开始计算。
老张最近愁得头发都白了好几根，3年前给合作公司供了50万的货，对方一直拖着没结款。最近想打官司要债，却被律师告知过了诉讼时效。这诉讼时效到底是个啥？怎么算的？今天咱们就掰开了揉碎了讲明白。
劳务承揽和劳务外包没有绝对的好坏，关键看企业需求。劳务承揽属于《民法典》中的承揽合同关系，核心是交付工作成果，发包方只需对结果负责；而劳务外包更接近人力资源服务，外包方需对人员和过程管理承担责任。若企业想规避用工风险，外包更稳妥；若追求灵活性和成本控制，承揽更合适。法律上，二者在责任归属、税务处理、用工风险上差异显著，选哪种需对症下药。
劳务承揽
《刑法》第266条，若中介以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相骗取房本，构成诈骗罪。最高可判无期徒刑！民法典第148条也规定，受欺诈签订的合同可撤销。发现中介骗走房本，请立即收集转账记录、聊天截图等证据，在事发后1年内向法院起诉撤销合同。
去年我委托某中介卖房时，经纪人小王说需要房本办理挂牌手续。结果三个月后，发现房子被低价过户给陌生人！后来才明白，他们伪造了我的签名做了全权委托公证。现在房子要不回来，只能打官司。提醒大家：房本原件千万不能离手，所有文件必须当面签！
最近后台收到不少粉丝提问：找人捞关系花了20万没办成事，对方不肯退钱能不能报警？作为从业10+年的刑事律师，先给大伙儿吃颗定心丸：这种情况完全可以报警！《刑法》第266条，虚构办事能力骗取财物涉嫌诈骗罪；就算没虚构事实，《治安管理处罚法》第49条，故意侵占他人财物也违法。不过要看中间人是否具备真实办事能力，以及双方约定细节。
上周刚处理个案子，张三儿子涉嫌帮信罪被刑拘。这老父亲病急乱投医，托人找到个自称省厅有关系的掮客。结果50万转过去，等来的不是取保候审书，而是检察院批捕通知书。更绝的是中间人玩消失，发现就是个开麻将馆的...
《劳动合同法》第8条和《就业促进法》第40条规定，中介机构必须如实告知劳动者工作内容、劳动报酬等关键信息。中介承诺的工价与工厂实际发放存在明显差异，且未提前书面说明差价原因，则涉嫌虚假宣传和欺诈行为。劳动者可依据《民法典》第148条主张撤销劳动合同，并要求中介机构赔偿损失。
去年在苏州电子厂打工的小王就吃过亏，中介承诺28元/小时，结果到厂里发现工价只有22元。后来才知道中介把返费、全勤奖都算进时薪里，还扣着三个月社保补贴不给。这种注水报价在劳务市场太常见了，中介常用的手法包括：
遇到没签装修合同却被业主拖欠工程款的情况，很多包工头、装修师傅都急得跳脚。但《民法典》第490条规定，即使没有书面合同，只要存在实际施工行为且业主接受成果，双方就构成事实合同关系。法律不会因为没签合同就让劳动者白干活！关键要收集微信聊天记录、转账凭证、现场照片等证据，证明双方存在装修服务约定。建议先通过协商、发律师函等方式催款，协商不成可直接到法院起诉。
去年我代理过一起典型案件：李师傅给别墅做完水电改造，业主以没签合同为由拒付3万元尾款。我们通过以下证据链帮他要回欠款：
《民法典》第五百八十六条，履约保证金属于非典型担保方式，其法律性质被认定为具有担保功能的金钱质押。站在会计处理角度，这笔钱既不能直接计入收入科目，也不能长期挂账不理。会计准则要求企业必须将收到的履约保证金确认为负债，在合同履行完毕前始终承担着返还义务。举个通俗的例子：这就好比房东收了租客的押金，虽然钱进了账户，但本质上还是属于租客的钱。
建筑公司收到甲方100万履约保证金，出纳小王该怎么做账？其实只需要三步：第一步，在银行存款日记账记入100万收入；第二步，在会计系统里做借：银行存款100万 贷：其他应付款-履约保证金100万的分录；第三步，单独建立保证金台账登记合同信息。这里要很多财务人员会把保证金误记入预收账款，这可是要出问题的！预收账款对应的是即将实现的收入，而保证金是要归还的款项，性质完全不同。