居间合同费用不能超过
《民法典》第963条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。但法律并未直接规定居间费用的上限比例，而是强调合理范围。居间费用过高导致显失公平，当事人可依据《民法典》第151条主张撤销合同。某房产中介收取总房价20%的居间费，法院就认定其违反公平原则。
居间费怎么收才合法？记住这3个关键点
第一看行业惯例，二手房中介费在1%-3%之间；第二看服务价值，某公司帮企业融资5亿元收取500万居间费就比收2000万合理；第三要书面约定，杭州曾发生口头约定3%居间费最终被法院调整为1.5%的案例。建议签约时把服务内容、收费方式、违约责任都写清楚。
这些居间费陷阱你踩过吗？
装修公司介绍建材商收10%回扣、网红带货收取天价坑位费、婚恋平台介绍对象要交万元会费...这些都涉嫌违法。去年上海某MCN机构因收取主播50%佣金被处罚，关键要看是否提供真实居间服务。记住：没促成交易不能收费，超额收费可追回！
常见问题解答
居间费超过3%一定违法吗？
不一定！要看标的金额和服务难度。促成1亿元矿山交易收300万（3%）合理，但二手房买卖收3%就过高。北京法院曾判决500万工程居间费（合同价5%）合法，因为涉及复杂资源整合。
被中介乱收费怎么办？
先收集微信记录、转账凭证等证据，分三步走：1.找消费者协会投诉；2.向市场监管部门举报；3.起诉要求返还超额费用。广州有位业主通过诉讼要回了多交的8万元中介费。
居间合同无效能要回费用吗？
分两种情况：中介故意隐瞒重要信息，可要求全额返还；若是因政策调整导致合同无效，法院按实际工作量判决部分返还。建议在合同中约定基础服务费+成功佣金的组合收费方式。
