合同履行不能的法律规定
《民法典》第五百八十条，合同履行不能分为自始不能和嗣后不能两种情况。自始不能指合同成立时已存在履行障碍（卖房时房子已被烧毁），这类合同原则上无效。嗣后不能则是合同成立后因不可抗力、政策变化等原因导致无法履行，受影响方可以主张解除合同并要求合理赔偿。法律这样设计既保护了契约精神，又兼顾了现实中的不可控因素。
合同半路翻车的五种常见姿势
去年有个网红奶茶加盟案特别典型。加盟商签完合同才发现，品牌方承诺的核心配方其实就是公开菜谱。这属于典型的履行内容质量不符，法院判品牌方赔偿加盟费加损失。还有个更戏剧化的案例：某公司租了整栋楼准备开酒店，结果装修时发现是危房，房东早就知道却不告知。这种情况就构成恶意隐瞒履约障碍，租客不仅能解除合同，还能要三倍赔偿。
现在直播带货违约特别多。上个月刚有个MCN机构起诉主播跳槽，主播以账号被封为由说履行不能。法院调取后台数据发现封号是因为主播自己刷量，这种自身过错导致的履行不能，违约责任照样得背。所以关键要看导致不能履行的原因到底能不能归责于某一方。
不可抗力可不是万能挡箭牌
疫情刚爆发时有个建材买卖合同纠纷特别典型。买方以政府封控为由拒收货物，结果法院调取物流记录发现，卖方在封控前就已将货物运达指定地点。这种情况下买方主张不可抗力就没被采纳，因为履约障碍并非真正存在。还有个反例：某进口食品公司因国外突发战争导致原料断供，这种情况只要提供海关禁令文件、使领馆证明等材料，就能成功主张免责。
最近新能源行业遇到的新问题是技术迭代。去年某电池厂商签的供货合同，约定能量密度300wh/kg，结果国家新标准要求必须达到350wh/kg才能上市。这种情况属于情势变更，双方可以重新协商条款，协商不成可以请求法院变更或解除合同。但要单纯的市场价格波动不能算情势变更哦！
合同履行不能的灵魂三问
Q1：台风导致工厂停产算不算不可抗力？
这得看台风预报情况。是超强台风登陆，气象局提前三天发布红色预警，而企业没做任何防范措施，这种情况主张不可抗力会被打折。但是突发龙卷风等无法预见的灾害，只要能提供气象证明和损失评估，可以全额免责。
Q2：合作方坐牢了合同怎么处理？
去年有个真实案例：培训机构老板因诈骗罪入狱，导致学员课程中断。这种情况属于因当事人原因导致的履行不能，学员不仅可以要求解除合同，还能主张赔偿剩余课程费用的30%作为违约金。培训机构账户还有资金，执行顺序上消费者债权是优先于其他普通债权的。
Q3：政府突然出新规导致合同作废怎么办？
参考最高院发布的典型案例，某地产项目因禁墅令被迫调整规划。法院认定这属于当事人无法预见的政策变化，判决双方合理分担损失。开发商退还购房款，赔偿资金占用利息，而购房者主张的房价上涨差价赔偿则未获支持。这类情况关键要及时书面通知对方并保留政策文件原件。
