没签居间合同就给了居间费
最近接到好多咨询都在问：中介带我看房三次，微信转了2万块居间费，现在发现他隐瞒了房屋质量问题，能要回钱吗？其实这类纠纷的核心问题就一个——没签居间合同就给了居间费到底合不合法？《民法典》第961条规定，居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。划重点：法律并没有强制要求必须签书面合同！但实务中没签合同的维权难度会直接翻倍。
没签合同就交钱的人都在经历什么
上周刚处理完一个真实案例：做建材生意的王总通过朋友介绍认识了个能人，对方承诺帮忙对接国企采购单，前后收了18万活动经费，结果半年过去连采购负责人的面都没见着。最关键的是从头到尾没签过任何协议，只有微信里的事成后付尾款的聊天记录。这种情况就算报警都被认定为经济纠纷，只能走耗时耗力的民事诉讼。
更常见的是房产交易场景：很多中介带看房时都爱说先交诚意金锁定房源，实际上这就是变相的居间费。去年杭州就有位阿姨交了5万块茶水费，后来发现中介带5组客户看同一套房，所谓的内部渠道根本是骗局。
血泪教训的5条保命法则
1. 转账备注要写居间服务费，千万别用借款定金这些模糊表述
2. 哪怕不签正式合同，至少要让对方手写收据并按手印
3. 重要沟通全程录音，特别是对方承诺的服务内容
4. 分阶段付款，别一次性给全款
5. 要求中介提供成功案例或资质证明
必看的3个救命时间点
发现被骗后千万别拖！法律规定的诉讼时效是3年，但：
• 7天内：可以尝试主张重大误解要求撤销
• 1个月内：收集证据的最佳黄金期
• 6个月后：取证难度直线上升
去年有个客户就是拖了半年才来找我们，当时中介早已辞职，公司也注销了，连被告主体都难确定。
常见问题急救包
问题1：微信转账没签合同能要回钱吗？
关键看证据链是否完整。去年成功帮客户追回23万的案例就是靠：带时间戳的看房视频+中介承诺独家房源的录音+银行流水备注居间服务费。这三个证据形成闭环才打赢官司。
问题2：中介不承认收过钱怎么办？
立即做这三件事：1.打印微信支付宝电子回单 2.到银行补打带公章的流水 3.联系在场证人作证。去年有个案子就是靠快递小哥证明看到现金交付过程才翻盘的。
问题3：居间费付了但事情没办成能索赔吗？
分两种情况：中介确实努力过但没成功，要不回钱；是中介根本没履行义务，可以要求返还。有个经典判例：中介承诺帮办贷款却连资料都没提交，法院判决全额退款+利息。
