居间人承担连带责任的情形
《民法典》第九百六十二条规定，居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的，应当承担赔偿责任。当居间人存在主观过错时，面临与合同违约方承担连带责任的风险。连带责任的核心在于债权人可以要求居间人与违约方共同赔偿，这种设计既保护了交易安全，又倒逼居间人规范执业。
居间人背上黑锅的三大典型场景
最近处理过的一个真实案例：某房产中介明知房屋有抵押却隐瞒买家，结果买家付完首付才发现无法过户。中介不仅被要求退还佣金，还要赔偿买家定金损失。这告诉我们居间人不是简单的传声筒，在以下情形被追责：
情形一：审查义务变甩手掌柜
去年某二手车平台被集体诉讼，就因未核实车辆事故记录。法院判决平台与卖家承担连带赔偿责任。法律要求居间人对交易标的的基本信息进行必要核查，房产中介要查产权状况，招聘平台要核实用工资质。连营业执照都不验证就发布招聘信息，出事必然要担责。
情形二：把隐瞒当话术技巧
某留学中介隐瞒合作院校的资质问题，导致学生无法认证学历。这类故意隐瞒关键信息的行为，法院会认定构成欺诈。特别是涉及房屋漏水、学区变动等直接影响交易决策的信息，居间人不能以不知情推脱，因为专业机构应具备高于普通人的义务。
情形三：从撮合者变成共谋者
曾曝出P2P平台业务员教借款人伪造流水，这种主动参与造假的行为已突破居间服务边界。还有中介代收房款后卷款跑路，或协助开发商违规收取茶水费，这些越界操作都会导致连带责任。记住，居间人一旦从服务者变成利益共同体，法律风险就指数级上升。
灵魂拷问：居间人必答的3个保命题
问题1：居间人需要为所有交易风险兜底吗？
答：非也！连带责任以过错为前提。买家未告知中介自行变更合同条款，居间人已尽到提醒义务的，无需担责。关键看是否履行了专业机构应尽的审核、告知义务。
问题2：微信聊天记录算不算履职证据？
答：当然算！某案例中中介通过微信发送的房屋视频成为关键证据。建议重要沟通尽量书面化，保存带时间戳的电子记录，必要时可做证据公证。
问题3：格式合同中的免责条款管用吗？
答：未必！某中介合同写着不对房源真实性负责，法院认定该条款无效。免责条款不能对抗法定义务，关键看是否采取合理方式提示说明。
