签了居间合同后悔了
《民法典》第九百六十一条，居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。一旦双方签字盖章，合同即产生法律效力。单方面反悔，面临支付违约金、赔偿中介实际损失等法律责任。但别慌！法律也规定了三种解除情形：协商一致解除、约定解除条件达成、存在重大误解或欺诈等法定撤销事由。
签完合同就后悔？教你三招破局
第一招：先看合同后悔药条款。很多居间合同会写反悔期，房产中介合同常有3天内可无责解约。要是没这条款？试试第二招——找中介协商。直接说家里突然急需用钱家人不同意交易，诚恳沟通省下违约金。第三招最狠：找合同漏洞！中介没告知重要信息、合同签字是假的，抓住这类把柄可以直接主张合同无效。
血泪教训！这些坑千万别踩
王女士去年签了二手房居间合同，第二天发现更好的房源想解约，结果被中介追着要5万违约金。李老板更惨，劳务中介合同里藏着无论是否用工都要付全款的条款，白扔了8万中介费。记住：签字前必须看清这三处——服务内容是否（写清要找什么地段多大面积的房子）、解约条件是否公平、违约责任是否合理。最好带着合同找律师做体检，300块咨询费救你几万块！
常见问题答疑
问题1：刚签完居间合同能无条件反悔吗？
除非合同明确约定冷静期，否则不能！法律上没有默认的反悔权。去年杭州有个案例，买家签完租房居间合同2小时反悔，法院照样判赔1个月租金当中介损失。
问题2：中介还没开始服务，反悔要赔钱吗？
要赔！就算中介只是打了几个电话，只要你能证明他们付出了成本（交通费、查询资料的费用），法院会支持部分赔偿。有个窍门：赶紧找新客户顶包。之前有案例，张先生把房子转给朋友交易，中介收了新客户的中介费后，就同意免除他的违约金。
问题3：微信上说的不成交不收费能作数吗？
白纸黑字才管用！深圳罗湖区法院去年判了个案子，中介微信承诺谈不成退定金，但合同写的是签协议即付50%服务费。法院按合同判，当事人多亏保存了聊天记录，才要回部分款项。切记：所有承诺都要写进合同附件！
