继续履行合同的法律规定
《民法典》第577条和580条，继续履行合同是违约救济的首要方式。当一方不履行合同义务时，守约方有权要求违约方继续履行，除非存在法律规定的例外情形。这种规定体现了契约必须遵守的基本原则，也平衡了合同双方的利益——既保护守约方的履行利益，又避免强制履行带来的社会资源浪费。
合同继续履行的三大实战要点
最近处理的一个装修合同纠纷特别典型：业主王先生发现施工方偷工减料，要求重做却被拒绝。这种情况能强制继续履行吗？我们来看看法律实操中的关键点：
第一，履行性是硬指标。就像装修材料已经停产的情况，客观上无法继续施工，这时候法院就不会支持继续履行。去年上海某瓷砖供货案，厂家因环保整治停产，法院就驳回了买方的继续履行请求。
第二，合理期限要卡准。发现对方违约后，催告履行的时间窗口很重要。有个物流公司案例，货主在货物迟延3个月后才主张继续运输，法院认为货物时效性已丧失，最终判赔钱不判继续送。
第三，举证责任有讲究。守约方需要证明合同合法有效、对方存在违约、自己已履行义务这三个要件。去年杭州的网红直播带货案，MCN机构就因为无法证明主播确实存在违约行为，输了继续履行的官司。
这些情况不能强求继续履行
上个月处理的一个房屋租赁纠纷特别有意思：租客拖欠房租，房东坚持要租客继续住满三年。但租客已经失业半年，确实无力支付。这种情况法院会怎么判？
法律明确规定了不能强制履行的四种情形：
1. 法律上或事实上不能履行（特定物灭失） 2. 标的不适于强制履行（如人身依赖性的服务合同） 3. 履行费用过高（经济上显失公平） 4. 债权人在合理期限内未请求
就像前面说的租房案例，强制租客继续履约导致其生活困难，法院更解除合同。去年北京有个类似案件，法官引用生存权高于合同权原则，驳回了房东的继续履行诉求。
常见问题Q&A
合同无法继续履行怎么办？
遇到地震导致厂房倒塌这类不可抗力，《民法典》590条可以解除合同。但要及时通知对方并提供证明，去年郑州暴雨期间，有企业因未及时通知被判定扩大损失需担责。
违约方可以要求继续履行吗？
原则上违约方没有这个权利。但新出的司法解释有个突破：当合同陷入僵局且符合特定条件时，违约方可以起诉解除。商铺租赁中承租方突然瘫痪，继续经营已不，法院支持解除。
继续履行还能要违约金吗？
当然可以！这是法律明确规定的组合拳。但要违约金不能过分高于实际损失，有个建筑工程案例，约定日3‰的违约金被法院调整为LPR四倍。
怎么证明有履行能力？
建议准备三类证据：资金流水证明财力、技术人员名单证明人力、设备清单证明物力。去年有个软件外包纠纷，开发方就是靠银行保函+技术团队劳动合同胜诉的。
法院判了继续履行怎么执行？
可以向执行局申请强制履行令，必要时可请求代履行。装修案件，法院可以指定第三方施工，费用从被执行人账户划扣。但人身性质的行为不能强制，明星演出合同就不能押着上台。
