合同撤销的法律规定
《民法典》第147-151条，合同撤销是指当合同存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形时，当事人通过法院或仲裁机构使合同效力溯及既往消灭的法律行为。与合同解除最大的区别在于：撤销针对的是合同成立时的根本缺陷，而解除处理的是合同履行过程中的问题。举个栗子，你被忽悠着签了卖房合同，这就属于可撤销情形；但是房东突然不交房，那就是解除合同的问题。
这些情况你签的合同不算数
去年有个真实案例，张女士花30万买了套学区房，结果发现学区政策半年前就调整了。法院最终判决撤销合同，因为卖方刻意隐瞒重大事实。这提醒我们以下几种高危情况：
1. 中介拍胸脯保证的包租收益，结果房子根本租不出去
2. 直播带货吹得天花乱坠，到手发现是三无产品
3. 老板用辞退威胁签的竞业协议
4. 老人被保健品推销员哄着签的天价养生套餐
手把手教你行使撤销权
发现合同有问题千万别拖！法律只给1年撤销期（重大误解3个月）。建议立即做三件事：
① 收集微信记录、录音、宣传单页等证据
② 发律师函正式通知对方撤销意向
③ 30天内准备好起诉材料
特别：你明知有问题还继续履行合同（继续支付货款），法院认定你放弃撤销权。就像吃了过期食品还续费会员，这官司就没法打了。
合同撤销常见问题Q&A
Q1：被微商骗了怎么撤销交易？
通过微信达成的交易也受法律保护！立即保存聊天记录、转账凭证，联系平台客服投诉。商品价值超过5000元，建议直接向法院申请网上立案。去年杭州互联网法院就判决过一起微商卖假包案件，买家成功追回全款。
Q2：撤销合同能要回利息损失吗？
最高法司法解释，除了返还本金，还可以主张资金占用利息（按LPR计算）。是恶意欺诈，还能要求惩罚性赔偿。买房被坑，除了拿回首付，还能要回这段时间的利息损失，甚至房价上涨带来的差价补偿。
Q3：签了免责条款还能撤销吗？
关键看条款是否合理。健身房合同写着猝死概不负责这种霸王条款无效。但是合理风险提示（滑雪场的意外保险告知），就需要分析。建议签合同前用手机拍下全部条款，事后发现有问题也能作为证据。
Q4：三年后发现被骗还能撤销吗？
超过1年撤销期就难了！但有个例外：对方持续隐瞒真相（隐瞒房屋是凶宅），撤销期从发现真相之日起算。不过需要确凿证据证明自己确实不知情，这类案件胜诉率不到30%，所以发现问题一定要及时行动。
