可撤销合同的五种情形

《民法典》第147条至第151条，可撤销合同是指因一方或双方当事人的意思表示存在瑕疵，法律允许当事人通过行使撤销权使合同效力归于消灭的合同。包括以下五种情形：

1. 重大误解：因对合同内容、性质或对方身份等关键信息产生错误认知而签订合同；
2. 显失公平：合同明显对一方严重不利，且签订时存在利用优势或对方急迫需求的情形；
3. 欺诈：一方故意隐瞒真相或虚构事实，诱使对方签订合同；
4. 胁迫：以威胁人身或财产权益的方式强迫对方签订合同；
5. 乘人之危：利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等，迫使对方接受不公平条款。

这五种情形，生活中到底有多常见？

你以为可撤销合同离我们很远？其实生活中处处是坑！老王在古玩市场花10万买了个清代花瓶，结果鉴定发现是上周的仿品——这就是典型的重大误解！老王以为买的是古董，实际是假货，完全能主张撤销合同。

再大学生小张被美容院忽悠办了三万块的终身VIP卡，实际项目成本不到三千，明显显失公平。美容院利用小张社会经验不足，高价推销，法院判撤销合同一判一个准。

更狠的是欺诈套路。某健身房开业前预售五年卡，收完钱直接卷款跑路，这就是赤裸裸的合同欺诈。受害人不仅能撤销合同，还能报警追究刑事责任！

遇到这些情况，普通人该怎么维权？

第一步：固定证据！聊天记录、转账凭证、合同原件通通保存好。遭遇保健品虚假宣传，记得录下销售人员的承诺话术。

第二步：及时行动！法律规定的撤销权期限只有1年（自知道撤销事由起算），超过5年不管知不知道都不能撤销了。曾经有人被忽悠买了问题商铺，拖了三年才起诉，法院直接驳回，肠子都悔青了。

第三步：选择途径！5000元以下走调解或协商，大额纠纷建议直接起诉。有个真实案例：李女士被中介隐瞒凶宅信息买房，收集到前业主死亡证明后，法院判决撤销合同并全额退款。

关于可撤销合同的灵魂拷问

问题1：合同撤销后，之前付的钱能要回来吗？

当然能！法律规定合同被撤销后自始无效，双方要互相返还财产。你花5万买了台故障二手车，撤销合同后车要退给车商，车商也得退钱。对方耍赖，可以申请法院强制执行。

问题2：被公司胁迫签了离职协议，算可撤销吗？

绝对算！很多公司用不签字就不给离职证明威胁员工，这种情况下签订的补偿协议属于胁迫情形。有个程序员被逼签了自愿放弃加班费协议，后来起诉成功撤销，拿回了8万加班费。

问题3：网购遇到虚假宣传，能撤销订单吗？

分两种情况：商家明确标注限量版球鞋实际发的普通款，属于欺诈，可以撤销；是主观感受差异，衣服颜色略有偏差，只适用七天无理由退货。关键看商家是否故意作假。

问题4：签合自己没看清条款，能算重大误解吗？

不一定！重大误解必须是对合同核心内容的误解。租房合同里把押一付三看成押一付一，这种算重大误解；但要是没看提前退租扣全部押金这种常规条款，法院不支持撤销。

问题5：撤销合同和解除合同有什么区别？

本质区别在于：
- 撤销合同是因签订过程有问题（如被欺诈），让合同从未生效过；
- 解除合同是合同本来有效，因后续无法履行而终止。买房遭遇卖家隐瞒抵押情况要撤销合同，而是卖家后来反悔不卖，则是解除合同要付违约金。