撤销合同的法定条件
《民法典》规定，想要撤销合同必须满足法定条件，主要包括以下五种情形：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫以及乘人之危。就是当你签合被忽悠了、被威胁了，或者合同内容明显坑人，法律就会给你后悔药。但要必须在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，否则过期作废。
签完合同发现被坑了？这些情况能翻盘
老王去年买二手房，中介说房子有100平，结果过户时发现实际只有80平，这种就是典型的重大误解。法律规定，对合同主要内容产生错误认识，导致实际损失，可以申请撤销。去年有个装修纠纷案，业主发现报价单被偷偷改了材料单价，法院就支持撤销合同。
更刺激的是显失公平的情况。疫情期间，某房东把商铺租金涨了5倍，租客迫于无奈签约，这种明显权利义务失衡的合同就能撤销。有个真实案例是大学生借了校园贷，实际到手2000却要还5000，法院直接判合同无效。
遇到这些骚操作 马上拿起法律武器
最近接到咨询，有个姑娘被前男友拿着私密照逼着签了20万的借条，这就是典型的胁迫手段。《民法典》150条，受胁迫方可以撤销合同。还有个做工程的老板，被甲方灌醉后签了补充协议，第二天酒醒发现利润全没了，这种情况也符合撤销条件。
最隐蔽的要数乘人之危。去年台风天，有修理厂对泡水车车主漫天要价，平时300的拖车费收3000。这种情况即便车主当时同意，事后也可以主张撤销，因为利用了对方的急迫需要。
常见问题答疑
Q1：怎么证明对方欺诈？微信记录算证据吗？
当然算！现在微信聊天记录、电话录音都可以作为证据。关键要保留对方虚构事实或隐瞒真相的证据链，承诺学区房却无法兑现的聊天记录，或者隐瞒车辆事故的检测报告等。
Q2：合同签了三年才发现问题，还能撤销吗？
超过1年撤销期原则上不行，但是被胁迫的情况，要从胁迫行为终止之日起算1年。有个案例是被老板强迫签了竞业协议，离职2年后才起诉，法院认定胁迫状态持续到离职时，所以没超期。
Q3：显失公平到底差多少算数？
法律没有比例，主要看是否明显违反公平原则。市场价格10万的设备卖50万，或者二手房交易价低于市场价60%，都被认定显失公平。关键要看是否利用对方困境或缺乏经验。
