违约责任的五种形式
《民法典》第577条规定，违约责任的五种形式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金和定金罚则。这五种形式构成了法律体系中对违约行为的主要规制手段，既可以单独适用也可以组合使用。开发商延期交房时，业主既可以要求继续履行合同（交房），也可以主张赔偿租金损失，充分体现了法律对守约方的立体化保护。
继续履行：最直接的违约补救方式
老王去年买了套期房，结果开发商到期没交房。这时候老王第一个想到的就是：赶紧把房子给我啊！这就是典型的继续履行诉求。法院会支持这种请求，毕竟盖好的房子又不会长腿跑了。但要两种情况例外：一是房子已经被卖给不知情的第三人，二是老王自己突然不想要房了。这时候法律就会转用其他救济方式。
违约金：合同里的紧箍咒
签合加条违约金条款，就像给孙悟空戴上了紧箍咒。去年某装修公司合同里写着逾期完工每天赔200元，结果项目经理拖了半个月，业主拿着合同直接算出3000元赔偿。不过这里有个门道：违约金过高（约定每天赔2000元），违约方可以请求法院调低，一般以实际损失30%为上限。
赔偿损失：算清这笔明白账
张老板供货晚了一周，导致李厂长生产线停工损失5万元。这时候赔偿损失就派上用场了。但要三个计算原则：1.损失必须实际发生（拿出工资单、租赁合同）2.损失与违约有直接因果关系 3.违约方签约时预见到或应当预见到的损失。李厂长突然说因为停工错过亿元订单，这种天价索赔不会被支持。
定金罚则：双倍返还的诱惑
买房时交的10万定金最让人肉疼——卖家违约要双倍返还，买家违约直接打水漂。去年就有中介小哥玩套路，故意让买家签定金协议而不是购房合同，结果买家反悔时10万定金一分不退。记住三要诀：1.定金不能超过合同总额20% 2.必须书面约定 3.定金和违约金不能主张。
采取补救措施：亡羊补牢犹未晚
刘女士买的新车变速箱异响，4S店提出免费更换总成，这就是典型的补救措施。法律鼓励这种先解决问题的态度，毕竟换变速箱比退车更经济。但要：1.补救措施需在合理期限内提出 2.不得加重消费者负担 3.补救失败后仍可主张赔偿。曾有手机厂商三次维修仍无法开机，最终被判退一赔三。
常见问题1：定金和违约金能要吗？
不能！《民法典》588条明确规定二者择一主张。合同约定10万定金和20万违约金，选择要双倍定金就只能拿20万，不能叠加主张。但有个例外：定金赔偿不足弥补实际损失时，可以就差额部分额外索赔。
常见问题2：赔偿损失包含哪些费用？
包括直接损失和间接损失两部分。直接损失如材料费、人工费等实际支出，间接损失主要指可得利益损失。餐馆违约导致婚宴改期，不仅要退定金，还要赔偿酒店场地重新预订的差价。但要保留所有费用凭证，微信聊天记录、转账记录都是关键证据。
常见问题3：什么情况不能要求继续履行？
主要有四种情形：1.法律上或事实上不能履行（如标的物灭失）2.债务标的不适于强制履行（如演出合同）3.履行费用过高 4.债权人在合理期限内未要求履行。定制婚纱延迟交货导致婚礼已办完，这时候就不能强制要求交货了。
