下列不属于可撤销合同类型的有
《民法典》第147条至151条规定，可撤销合同主要包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。而不属于可撤销合同类型的主要包含三类：一是合法有效且无瑕疵的合同（如正常买卖协议）；二是自始无效的合同（如违反法律强制性规定的合同）；三是效力待定合同（如限制民事行为能力人签订未经追认的合同）。这三类合同要么直接有效/无效，要么处于效力不确定状态，都不适用撤销这一法律动作。
合同撤销权的那些事儿
最近接到个咨询挺有意思：老王在售楼处被销售忽悠买了套学区房，结果发现压根没学区资格。这种情况就属于典型的可撤销合同里的欺诈情形。但要是有人问我昨天签了份贩毒合同现在能撤销吗，这就属于无效合同范畴了，根本轮不到谈撤销。
生活中最容易踩坑的要数显失公平合同。疫情期间，有商家把口罩价格哄抬20倍卖给医院，这种明显权利义务失衡的情况，医院方就有权申请撤销。不过要撤销权有1年除斥期间，过了这村可就没这店了。
还有个冷知识：不是所有被骗签的合同都能撤销。对方只是吹牛说用我家面膜能年轻十岁，这属于商业吹嘘，法院一般不会支持撤销。但要是伪造检测报告说面膜含诺贝尔奖成分，这就构成法律意义上的欺诈了。
合同撤销的三大实战要点
第一招：留证据要够狠。曾有个案子当事人被胁迫签合同，但只拍了对方模糊的背影照，结果败诉。正确做法是录音录像+报警记录+证人证言全套配齐。
第二招：撤销姿势要对。必须通过法院或仲裁机构主张，私下声明我不要了是无效的。就像谈恋爱分手得正式说清楚，单方面冷战可不作数。
第三招：善后工作别马虎。合同撤销后要返还财产，但实践中常有东西用旧了怎么算的问题。建议在撤销请求中一并提出折价赔偿方案，避免二次诉讼。
常见问题解答
1. 无效合同和可撤销合同有什么区别？
这就好比变质食品和临期食品的区别。无效合同就像发霉的面包，从开始就确定不能要；可撤销合同就像还剩3天过期的牛奶，要不要取决于你及不及时处理。未成年人买手机属于效力待定，贩毒合同直接无效，被欺诈买的手机才是可撤销。
2. 重大误解怎么认定？买错房算吗？
关键看误解是否触及合同根本目的。把凶宅当吉宅买算重大误解，但把朝南房错看成朝东房不算。有个经典案例：买家以为买的是含家具的房子，结果签约时合同没写明，这种对标的物的根本性误解才能撤销。
3. 效力待定合同变成可撤销吗？
这就像待转正的实习生，转正了就是正式合同，不转正就失效。15岁少年买万元手机，家长要是追认就有效，不追认就无效，整个过程都不会涉及撤销权。撤销权只存在于合同生效后的补救阶段。
4. 合同撤销后还要承担责任吗？
就像离婚后还要付抚养费，合同撤销后需要返还原物或折价赔偿。但是因欺诈撤销，无过错方还可以主张损害赔偿。有个案例：企业被欺诈购入劣质设备，撤销合同后不仅拿回货款，还获得了停工损失赔偿。
