欺诈可以撤销合同
《民法典》第一百四十八条明确规定：一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。合同签订过程中存在欺诈行为，受害方在掌握证据的情况下，可以在法定期限内主张撤销合同，让双方关系恢复到签约前的状态。
一、什么样的行为算合同欺诈？
老张去年买房遇到个典型案例：中介拍胸脯保证学区房名额随时能用，结果过户后发现学区政策3年前就调整了。这种故意虚构事实、隐瞒关键信息的行为，就是典型的合同欺诈。常见套路还有伪造检测报告、虚报产品功能、假冒他人身份签约等。判断关键看两点：是否存在故意欺骗行为，以及该行为是否直接影响签约决定。
二后悔药怎么吃？撤销合同全流程
发现被欺诈后，要像小王那样及时行动。他买的二手车被调过里程表，收集完4S店维修记录、聊天录音后，先给车商发律师函，对方不理睬才起诉到法院。整个流程分五步：1.固定微信记录、合同原件等证据 2.计算1年撤销权时效 3.优先协商解决 4.协商不成再起诉 5.判决生效后办理产权变更。要的是，房子已装修入住，法院会酌情扣除折旧费用。
三、这些坑千万别踩
李女士就吃过哑巴亏，轻信销售口头承诺没写进合同，结果维权失败。重要教训：1.别信君子协议，所有承诺必须白纸黑字 2.发现欺诈立即行动，超过1年官司都打不了 3.微信聊天别删，快递单保留好 4.撤销合同记得主张赔偿损失。去年有个案子，买家不仅退房成功，还拿到了20万房价差额赔偿。
四、现实中的魔幻案例
苏州曾出现空气买房奇案，开发商用虚拟现实技术给期房美颜，法院判决撤销118份购房合同。更有团伙租办公楼冒充房东，骗了8个租客百万租金。这些案例告诉我们：签约时要核实房产证原件、要求共有人签字、到房管局查备案信息。现在很多骗子手段高科技，但记住一条：反常优惠必有妖。
常见问题解答
1. 发现被欺诈后多久内可以起诉？
自知道或应当知道欺诈行为之日起1年内有效，最长不超过合同签订后5年。说1月签的合同，6月才发现问题，那必须在12月前起诉。
2. 微信聊天记录能当证据吗？
完全可以！但要三点：1.记录要完整不能删减 2.要能看到对方微信号实名信息 3.最好同步做公证。去年杭州有个案子，当事人把整个聊天过程录屏公证，最终被法院采信。
3. 合同撤销后还要赔偿吗？
不仅要退钱退物，还能要求赔偿损失。购房合同被撤销后，房价上涨的差价、已支付的装修费、贷款利息等都获赔。广东有个案例，买家拿回了全部房款外加18万赔偿金。
