协议无效的五种情形

《民法典》规定，协议无效的五种情形包括：1. 无民事行为能力人签订的协议；2. 虚假意思表示（如阴阳合同）；3. 违背公序良俗；4. 恶意串通损害他人利益；5. 违反法律、行政法规的强制性规定。这些情形直接导致协议自始无效，不受法律保护。下面我们将结合生活案例和通俗解读，帮你彻底搞懂这五种坑人协议的陷阱。

一、未成年人买豪车？协议当场作废

8岁小孩用压岁钱买游戏皮肤，家长能要求退款吗？当然能！《民法典》第144条明确，无民事行为能力人（8岁以下）单独签订的协议无效。即便是限制民事行为能力人（8-18岁）买手机、电脑等高额商品，也被撤销。某地法院曾判决：15岁学生分期购买2万元手机，家长起诉后商家全额退款。

二、假离婚买房？小心人财两空

为买二套房办假离婚，结果一方假戏真做怎么办？法律认定这种假离婚协议属于虚假意思表示，直接无效！去年杭州就有案例：夫妻为购房假离婚，男方转移财产后拒绝复婚，法院判决离婚有效但财产协议无效，女方成功追回房产。记住：任何阴阳合同抽屉协议都被认定为通谋虚伪，不仅协议作废，还被罚款！

三、赌债借条？法律根本不认

朋友打麻将输了5万写了欠条，这钱能要回来吗？别做梦！《民法典》153条规定，违反公序良俗的协议无效。赌博、嫖资、高利贷（超过LPR4倍）等协议都不受保护。江苏某法院曾驳回一起赌债诉讼，明确表示：赌债借条违背社会主义核心价值观，法院不予支持。

四、合伙坑人？协议变废纸

张三和李四合谋用次品冒充正品卖给王五，这种协议有效吗？无效！《民法典》154条指出，恶意串通损害他人利益的协议自始无效。曾有建材商和包工头签合同以劣质钢筋充好，导致楼房质量问题，法院不仅判协议无效，还让双方赔偿业主全部损失！

五、盖违章建筑？合同签了也白签

租地建厂房，结果发现是耕地怎么办？合同直接无效！《土地管理法》规定，改变耕地用途必须审批。北京某案例中，村民把耕地租给企业建仓库，法院判决合同无效，企业自行承担拆除损失。同理，买卖小产权房、签订传销协议等，都会因违法而无效。

常见问题：关于协议无效的5个灵魂拷问

1. 协议无效后，已经付的钱能要回来吗？

可以！《民法典》157条，协议无效后需恢复原状。你付了定金发现对方是骗子，不仅能要回定金，对方明知违法还要赔你损失！

2. 口头协议算数吗？也会无效吗？

口头协议同样受法律约束！你微信答应帮朋友代购，结果没买导致对方损失，依然要赔偿。但涉及房产买卖等必须书面形式的协议，口头约定无效。

3. 怎么证明对方是恶意串通？

关键看两点：一是双方是否有特殊关系（如亲戚、关联公司）；二是交易价格是否明显不合理。某案例中，丈夫把市价300万的房100万卖给姐姐，法院直接认定恶意转移财产。

4. 协议部分无效会影响其他条款吗？

看情况！无效条款与其他内容可分，租房合同里租客受伤自负的条款无效，不影响整个合同效力；但是买卖合同中价格条款违法，整个合同都作废。

5. 如何避免签无效协议？

记住三招：①核实对方身份和资质；②明确约定合法用途；③大额交易务必公证。买房时要求中介出示房产证原件，转账备注用途，能避开90%的坑！