中介签完合同才提中介费
《民法典》第961条，中介合同属于居间合同，中介人有义务在促成交易前明确告知服务内容和费用标准。中介在签约后突然加收费用，涉嫌违反《民法典》第148条欺诈或第151条显失公平条款。上海某法院判决中，中介因隐瞒中介费被认定构成重大误解，判决退还多收费用。但是否违法需看合同条款是否包含费用约定、是否有证据证明中介故意隐瞒等。
中介的骚操作到底有多少套路？
上周刚有个朋友租房被坑：签合中介拍胸脯说房东给中介费，结果搬进去第二天就收到账单要交一个月房租当中介费。这种装可怜型中介最爱说：我们也要吃饭的呀之前是系统没录入。更狠的还有威胁型，拿着你签的合同说：不交钱就按违约处理，甚至扣押房产证、毕业证（找工作中介常见）。
去年有个真实案例，某求职者签了入职协议后，中介突然要收3万岗位管理费，威胁要告知企业其简历造假。后来发现这家公司专门用假高薪职位钓鱼，半年骗了20多个大学生。
被中介突袭收费怎么办？记住这3招反杀
第一招装傻充愣：合同里没写这费用啊？您把条款指给我看看？这时候中介会慌，因为正经中介都会把收费写进合同附件。第二招录音反击，打开手机录音问：您之前不是说不用中介费吗？第三招直接打12315投诉，去年杭州有个小哥就这样要回了1.2万中介费，还让中介被罚了5万。
要是遇到硬刚的中介，记得保留所有微信记录、通话录音。有个狠人甚至带着公证处人员去中介公司谈判，对方秒怂退钱。实在不行就去法院起诉，诉讼费才50块钱，但中介得专门请律师，这笔账他们算得清。
预防被坑指南：签合同前必做5件事
1. 要求中介出示收费价目表，最好盖公章
2. 把中介费包含在合同总价中手写补充到合同
3. 录音问清：除了合同写的，还有其他费用吗？
4. 上国家企业信用信息公示系统查中介资质
5. 要求开发票，付钱时备注中介服务费
见过最聪明的做法是带个懂法律的朋友一起去签合同，中介看到你这边有专业选手，根本不敢玩花样。还有个大姐在签合故意说：我侄女在律所工作，我把合同拍给她看看哈，结果中介马上主动解释所有费用条款。
常见问题解答
Q1：中介说合同里没写中介费是行业惯例，怎么办？
千万别信！《房地产经纪管理办法》第18条，中介服务必须签订书面合同并明确收费。所谓行业潜规则都是违法的，可以直接向当地住建部门举报。
Q2：已经付了中介费能要回来吗？
分三种情况：是微信转账没备注，收集聊天记录起诉；是现金支付，找证人作证；中介开了发票，直接带着发票去税务局举报偷税漏税，一举报一个准。
Q3：中介威胁要起诉我违约怎么办？
让他尽管起诉！最高法案例指导，未明确约定费用的合同，法院不会支持中介诉求。反而你可以反诉对方欺诈，要求赔偿误工费、律师费。记得保留威胁证据，短信、录音，这些都能成为对你有利的证据。
