和中介签了合同,发现收费不合理
签完中介合同发现收费有问题？先别慌！《民法典》第496条和《消费者权益保护法》第26条，中介提供的格式合同必须明示重点条款。收费项目存在隐形加价捆绑消费等情况，即便签了合同也能主张条款无效。更狠的是《价格法》第13条直接规定：经营者必须明码标价，不得收取任何未标明的费用！所以遇到中介乱收费，法律早就给你撑好腰了！
手把手教你应对中介收费陷阱
上周我有个粉丝小明的真实案例：签租房合说好中介费2000，结果搬进去发现账单上多了500块卫生管理费。中介拿着合同说白纸黑字写着呢，小明这才发现合同第8条有行小字写着需缴纳房屋维护相关费用。这种情况怎么破？我教了他三招：
第一招：先礼后兵要演技。拿着合同去中介公司：王经理啊，这500块维护费当初看房时没提过呀？您看我这刚毕业的大学生...（此处要装可怜）。很多中介这时候就会主动让步，毕竟他们也不想把事情闹大。
第二招：证据链要闭环。悄悄打开手机录音，把当初带看房的聊天记录打印出来，找到宣传单页上的价格承诺。重点收集未提前告知的收费项目证据，这些在后期维权时都是王炸。
第三招：精准打击要害部门。房管局投诉+12315举报+市长信箱三连击，记得附上全套证据。去年杭州就有个案例，某中介公司因为类似操作被罚了15万，你的投诉就成为下一个典型案例！
中介收费维权必知3大骚操作
碰到黑心中介别只会生闷气，试试这些狠招：
1. 用魔法打败魔法：在各大租房平台用实名发帖，标题要劲爆曝光！XX中介天价收费内幕，配上合同照片和聊天记录。很多中介当天就会主动联系你删帖。
2. 税费举报大法：要求中介开具正规发票，对方推三阻四，直接12366税务举报走起，一查一个准。
3. 升级版拖字诀：到中介公司现场当着其他客户的面维权。记得带个充电宝，在他们大厅坐着刷剧，看到有客户来看房就不经意吐槽自己的遭遇，保证超不过2小时经理就会来求你协商。
中介收费纠纷灵魂5问
签了合同才发现中介费比市场价高能反悔吗？
关键看是否构成显失公平。同地段其他中介收费都是月租50%，你家收80%，《民法典》第151条，可以要求撤销合同。去年北京朝阳法院就有成功案例，多收的3万中介费全数退还！
中介不承认口头承诺怎么办？
吃一堑长一智！下次记得带录音笔看房。已经中招，可以试试这两个办法：①找期签约的其他租客作证 ②查中介朋友圈历史记录，很多销售会在朋友圈发优惠活动，这些都能作为证据。
投诉到哪个部门最管用？
记住这个万能公式：12345市长热线+房管局中介管理科+国家企业信用信息公示系统举报三件套。处理速度直接翻倍，去年深圳有家中介被30人集体投诉，直接被吊销备案证书！
走法律流程要多久？
小额诉讼最快1个月！现在法院有移动微法院小程序，5千元以下的纠纷不用请律师，自己上传证据就能立案。杭州余杭区有个妹子，14天就拿到判决书要回了多收的中介费。
怎么预防中介乱收费？
教你三句必问金句：①除了合同上写的还有其他费用吗？ ②能把所有收费项目单独列个补充协议吗？ ③这个价格包含开发票的税点吗？ 问完这三句，90%的中介都不敢再耍花样了！
