跟二手房中介签的合同反悔了怎么办
与二手房中介签订的合同属于《民法典》规定的居间合同。单方面反悔，要看合同是否已生效且具备法律效力。若合同中有明确约定违约金条款（约定支付中介费或赔偿金），反悔方需要承担违约责任。但有证据证明中介存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，可以主张合同无效或撤销合同。建议先与中介协商解决，协商不成可向法院起诉。
遇到中介合同反悔怎么办？过来人教你4招应对
最近朋友老张就栽在这事上——刚签完中介合同发现更好的房源，结果被中介追着要3万块违约金。其实处理这类纠纷有门道：
第一招：先看合同写了啥
赶紧翻出合同重点看两处：违约条款和解除条款。有的合同会写"签约后反悔需支付2倍中介费"，这种约定法院是认可的。但是中介自己拟的霸王条款，"无论成交与否都要付全款"，这种可以主张条款无效。
第二招：收集有利证据
去年有个真实案例：买方发现中介隐瞒房屋漏水问题，法院判不用付违约金。所以记得保留聊天记录、看房录像，中介承诺过"随时可退定金"却没兑现，这些都是谈判筹码。
第三招：主动找中介协商
别等中介找上门，主动带着诚意去谈。可以说："王经理，家里突然急需用钱，这房子暂时买不了。您看能不能退还部分费用？我愿意补偿2000元辛苦费。"很多中介怕闹大影响口碑，会同意折中方案。
第四招：必要时候走法律程序
中介狮子大开口要价5万违约金，而合同里根本没相关约定，可以直接去法院起诉。有个案例买家反悔后，法院判只需支付实际产生的带看费用800元，远低于中介索要的2万元。
5个必知的合同反悔常见问题
问题1：刚签合同第二天就反悔，还要付中介费吗？
答：关键看是否享受了中介服务。连房源都没看过，可以主张退还大部分费用。但要是中介已经联系房东议价、准备材料，要支付必要支出。
问题2：中介合同存在霸王条款怎么办？
答：《民法典》第497条，明显不公平的格式条款无效。"无论任何原因违约都要支付10%房款"这种条款，收集证据后可以向市场监管部门投诉。
问题3：中介拒绝退还定金怎么处理？
答：先发书面催告函，保留邮寄凭证。7天后还不退，直接去法院申请支付令，比打官司更快。定金不能超过合同标的的20%，超出部分可要回。
问题4：发现中介伪造房东委托书能反悔吗？
答：这种情况属于合同欺诈，不仅可以立即解除合同，还能要求中介赔偿损失。建议立即报警并保留伪造证据，这种一告一个准。
问题5：已经支付部分佣金能要回来吗？
答：分三种情况：①没享受任何服务可全额要回 ②享受部分服务按比例扣除 ③中介已完成主要工作（如促成签约）很难要回。建议通过微信书面确认服务进度。
