中介起诉我要中介费
最近收到中介的起诉状要中介费，很多人第一反应是凭什么告我？其实这事儿得先看《民法典》的规定。《民法典》第九百六十三条，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。只要中介确实帮你成交了（租到房、买到房），哪怕没签书面合同，法院也支持中介要钱。不过，是中介自己没履行义务（隐瞒房屋问题）、服务根本没完成，或者收费明显不合理，那你就有机会抗辩！
中介费纠纷的5个真实场景
场景1：小王通过中介租房，看房时觉得中介态度差，转头私下联系房东签约。结果被中介起诉要中介费。这种情况法院很判小王输——因为中介确实提供了房源信息和带看服务。
场景2：老李卖房时和中介签了独家委托协议，后来自己找到买家跳过中介，结果被索赔双倍中介费。这种特殊条款要看是否显失公平，但签了字就得小心！
场景3：中介承诺帮办贷款、过户等全套服务，结果只带看一次就失联。这种情况完全可以拒绝付费，还能反诉中介违约。
场景4：租房合同签完才发现中介费要收全年房租的50%，明显高于市场价3-35%的正常范围。这种天价中介费可以主张条款无效。
场景5：二手房交易因卖家违约没成交，中介却坚持要收费。最高法司法解释，这种情况法院酌情支持部分劳务费，但不会全给。
被中介起诉的救命3招
第一招：翻聊天记录找证据——把微信记录、通话录音全部备份，重点找中介承诺不成交不收费、包办手续等内容，这些都能当庭打脸中介。
第二招：查中介资质——超过60%的小中介没有经纪人资格证，用这点可以主张合同无效。登录住建委官网输入机构名称就能查备案。
第三招：主张违约金过高——《民法典》585条，约定的违约金超过实际损失30%的，可以要求法院调低。中介实际成本才2000元，却要索赔2万，这就能砍价！
常见问题答疑
问题1：没签合同也要付中介费？
不一定！虽然《民法典》认可口头合同，但需要中介能证明实际提供了服务。建议接到起诉后立即要求中介举证，带看记录、房源发布证明等，拿不出证据就坚决不认。
问题2：中介没帮我办完过户，能拒付尾款吗？
完全可以！先履行抗辩权，中介没完成约定服务，你有权暂缓付款。记得在微信里明确催告中介继续履行，留好证据再谈扣减费用。
问题3：收到法院传票该怎么办？
别慌！15天内必须做两件事：1.写答辩状重点反驳中介的诉求；2.申请证据交换。建议花500元找律师写份专业答辩状，胜算能提高70%。
问题4：中介费价格离谱能反告吗？
可以！准备周边3家中介的收费标准，证明对方明显高于市场价。《价格法》，中介费应当遵循公平合法和诚信原则，乱开价涉嫌违法。
