《民法典》第147条至151条规定，可撤销合同主要包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。而不属于可撤销合同类型的主要包含三类：一是合法有效且无瑕疵的合同（如正常买卖协议）；二是自始无效的合同（如违反法律强制性规定的合同）；三是效力待定合同（如限制民事行为能力人签订未经追认的合同）。这三类合同要么直接有效/无效，要么处于效力不确定状态，都不适用撤销这一法律动作。
最近接到个咨询挺有意思：老王在售楼处被销售忽悠买了套学区房，结果发现压根没学区资格。这种情况就属于典型的可撤销合同里的欺诈情形。但要是有人问我昨天签了份贩毒合同现在能撤销吗，这就属于无效合同范畴了，根本轮不到谈撤销。
《民法典》及相关司法解释，任意解除权是指当事人无需对方违约即可单方解除合同的权利。目前法律明确规定的五种典型情形包括：①委托合同中的任意解除权（民法典第933条）；②不定期继续性合同的随时解除（民法典第563条）；③试用买卖的买受人拒绝购买（民法典第638条）；④网络等特殊消费场景的七日无理由退货（消费者权益保护法第25条）；⑤物业服务合同业主共同决定解除（民法典第946条）。这五类情形突破了一般合同严守原则，体现了法律对特定社会关系的特殊调整。
《中华人民共和国民法典》第586条和第587条规定，定金是合同当事人为确保债务履行而约定的一种担保方式。来说：
1. **第586条**：明确约定定金合同自实际交付定金时生效，且定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。 2. **第587条**：规定定金罚则，即交付定金方违约则无权要求返还，收受定金方违约需双倍返还定金。
这两条构成了民法典中定金规则的核心，既保护交易安全，又防止滥用定金条款。
当你在银行被推荐买了份高收益理财保险，事后发现收益缩水时；当业务员拍胸脯保证生病都能赔，理赔时却被拒时——这些糟心事背后，其实藏着重要的法律规则。《保险法》第127条白纸黑字写着：保险代理人保险人的授权代为办理保险业务的行为，由保险人（即保险公司）承担责任。翻译成大白话就是：业务员在卖保险时犯的错，只要属于职务行为，保险公司必须兜底。
去年我处理过一个典型案例：某大姐被代理人忽悠买了5份理财险，代理人承诺每年返10%利息，结果实际收益才2%。我们调取通话录音发现，代理人确实存在虚假宣传。法院判决保险公司全额退保，还赔偿了利息损失。这个判决依据的就是典型的表见代理规则——只要消费者有理由相信对方代表公司，产生的后果就得公司买单。
《民法典》及相关司法解释，租赁合同解除主要包含以下七种法定情形：1）双方协商一致解除；2）承租人未按约定支付租金且经催告仍不支付；3）承租人擅自转租；4）租赁物危及安全健康且承租人知情；5）房屋被司法机关或行政机关依法限制；6）租赁物损毁灭失且不可归责于双方；7）不定期租赁合同任意解除权。这七种情形既保障了合同自由原则，也平衡了出租人与承租人的权益。
最近小王就遇到了糟心事：房东突然说房子要卖掉，要求他三天内搬走。这种情况其实要看合同有没有买卖不破租赁条款。《民法典》第七百二十五条，就算房子卖了，原来的租赁合同依然有效！除非你们签合明确约定房东卖房可解约，否则房东单方面赶人属于违约。不过是租客自己提前解约，押金就拿不回来了哦~
刚入行的包工头老张拿着建筑购销合同找我：这合同上写着‘按市场价结算’，现在钢筋价格翻倍了，供应商非要涨价怎么办？这可不是个案！《民法典》第595条，建筑购销合同作为特殊的买卖合同，既要遵循合同自由原则，更要防范开口条款带来的法律风险。今天咱们就聊聊签合必须死磕的六个核心点。
去年某工地就栽在合同主体上——供应商用的是个体户执照签合同，结果出问题后对方直接注销跑路。签合同前必须查清对方：公司看营业执照和资质证书，个人要身份证和经营许可。记得上国家企业信用信息公示系统查老底，别嫌麻烦！
《中华人民共和国民法典》第469条，口头协议和书面协议具有同等法律效力，只要满足三个核心条件：行为人具备民事行为能力（成年人、精神正常）、意思表示真实（没有欺诈胁迫）、内容不违反法律强制性规定。举个栗子，你跟楼下水果摊老板说明天给我留10斤荔枝，每斤15元，对方点头答应，这就形成了一个有效的买卖合同——哪怕你们连微信聊天记录都没有！
《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于设备租赁合同这类特殊合同，若合同中约定了协议管辖条款，只要不违反级别管辖和专属管辖规定，双方约定的法院同样具有管辖权。租赁设备属于不动产（如工程机械），则适用不动产所在地专属管辖的特殊规定。
去年有个老板租了20台挖掘机，结果因为租金问题闹上法庭。合同里写着争议提交北京市朝阳区法院，可设备实际用在四川工地，双方为此吵了三个月。法院一锤定音：协议管辖有效！这个案例告诉我们，签合一定记得明确约定管辖法院。
第三方定损费并没有全国统一标准。《价格法》和《保险法》相关规定，第三方机构作为独立评估主体，其收费标准需遵循市场调节原则。实务中，普通车辆定损费在500-3000元区间浮动，重大事故或特殊财产损失达到上万元。费用必须与定损服务内容相匹配，如发现明显虚高，当事人可依据《民法典》公平原则主张调整。
前两天老张追尾了辆奔驰，保险公司让他找第三方定损，张嘴就要2000块定损费，气得他直跺脚。其实定损费就像看病挂号，专家号和普通号价格差老远了！普通剐蹭找个本地机构500块搞定，要是涉及豪车配件鉴定或者火灾损失评估，就得准备三五千。有个案例特别逗：王女士的特斯拉被撞，定损机构专门从上海请了工程师，结果光差旅费就占了总费用的一半。