定金在民法典多少条
《中华人民共和国民法典》第586条和第587条规定,定金是合同当事人为确保债务履行而约定的一种担保方式。来说:
1. **第586条**:明确约定定金合同自实际交付定金时生效,且定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力。 2. **第587条**:规定定金罚则,即交付定金方违约则无权要求返还,收受定金方违约需双倍返还定金。
这两条构成了民法典中定金规则的核心,既保护交易安全,又防止滥用定金条款。
定金到底有啥用?看完这篇你就懂了
生活中买房、买车、装修甚至网购都遇到交定金的情况,但很多人其实对定金的规则一知半解。举个例子:小王买车时交了5万定金,后来发现车型不合适想退,商家却一分不退,这种情况合法吗?
民法典: - 小王单方违约,确实拿不回定金; - 但商家隐瞒车辆质量问题导致交易失败,小王可以要求双倍返还定金。 这就是民法典第587条定金罚则的典型应用场景。
**定金的三大隐藏功能:** 1. **交易锁定器**:交了定金,商家必须给你留货,否则要赔双倍; 2. **违约成本标尺**:定金数额直接决定违约后的赔偿金额; 3. **纠纷解决依据**:出现争议时,白纸黑字的定金条款最管用。
这些定金坑千万别踩!
**案例1:口头约定定金有效吗?** 老张通过微信和房东说好先转5000定金留房,结果房东转租他人。这种情况老张只能吃哑巴亏吗? 民法典要求定金合同必须书面形式,仅有转账记录被认定为预付款,建议转账时备注定金并保存聊天记录。
**案例2:定金交多少才安全?** 小李签30万的装修合同,被要求交10万定金,这明显超过20%(6万)的法定上限。装修公司违约,小李最多只能主张6万的双倍赔偿,剩下4万只能按普通债权追讨。
关于定金的5个灵魂拷问
问题1:定金和订金有什么区别?
答:民法典只承认定金的法律效力!订金没有担保性质,违约时只需原额退还。记住:合同里一定要写定金二字,错别字导致权益受损。
问题2:交了定金后悔能要回来吗?
答:分三种情况: 1. 自己反悔:定金打水漂; 2. 对方违约:拿双倍定金; 3. 不可抗力(如疫情封控):可要求退还本金。 但要:疫情等特殊情况需提供官方证明文件。
问题3:定金合同必须公证吗?
答:不需要!只要满足三个条件就有效: - 书面形式(包括电子合同) - 实际交付定金 - 不超过20%限额 不过大额交易(如购房)建议做资金监管更安全。
问题4:商家说定金不退合法吗?
答:这是典型的格式条款陷阱!民法典第497条,商家未明确提示该条款,消费者可以主张无效。但是双方协商后明确约定,则合法有效。
问题5:微信转账算不算交付定金?
答:算!但必须做到两点: 1. 转账备注写明定金; 2. 聊天记录明确约定适用定金罚则。 建议补签书面协议,避免电子证据灭失风险。