定金违约定金怎么赔偿
《民法典》第586-588条，定金属于履约担保金。当收受定金方违约时，应当双倍返还定金；支付定金方违约则无权要求返还。简单来说就是：谁违约谁赔钱，收钱方违约赔双倍，付钱方违约全扣光。你买房交了10万定金，房东反悔不卖就得赔你20万；但是你突然不想买了，这10万就归房东所有。
定金违约赔偿的三大实战场景
场景一：买房遇到坐地起价
最近朋友小王就栽了跟头：签了购房合同交了5万定金，结果房价上涨房东反悔。小王拿着《民法典》找上门，成功拿到10万赔偿。记住保存好定金收据和聊天记录，关键时刻能当证据用。
场景二：婚礼定金打水漂
婚庆公司违约临时加价？酒店突然不能办宴席？这种情况可以要求双倍返还定金。之前有对新人遇到酒店装修违约，拿着定金合同直接索赔成功。
场景三：装修定金被套路
装修公司先用低价定金吸引客户，开工后各种增项加钱。这时候要看合同约定，对方擅自变更服务内容属于违约，可以要求赔偿。记得合同里要写明服务明细和违约责任。
处理定金纠纷的5步攻略
1. 先翻合同找条款：重点看定金比例（不超过20%）、违约条款
2. 收集证据链：转账记录、收据、聊天记录都要存好
3. 先礼后兵协商：70%的纠纷通过协商都能解决
4. 发律师函警告：成本低见效快，很多商家看到就怂了
5. 法院起诉维权：1万元以内诉讼费才50元，别怕麻烦
常见问题解答
Q1：定金超过20%怎么办？
《民法典》586条，超过主合同标的额20%的部分，法院不支持双倍赔偿。100万的房子，定金最多20万，多交的部分只能要回本金。
Q2：微信转账算不算定金？
关键看有没有书面约定。聊天记录明确写了定金字样，且有约定，同样具有法律效力。建议转账时备注购房定金等字样。
Q3：遭遇不可抗力能退定金吗？
因疫情、自然灾害等不可抗力导致违约，双方都不用赔偿。但需要提供官方证明文件，封控通知、灾害预警等。
Q4：没签书面合同能要回定金吗？
口头约定也有效，但举证困难。建议通过微信确认定金性质，保存通话录音，转账时备注用途。
Q5：商家倒闭怎么索赔？
赶紧申请财产保全！在破产清算中，定金债权属于普通债权，要与其他债权人按比例分配。建议发现苗头不对立即行动。
