定金付了单方面违约赔偿多少
《民法典》第五百八十七条，收受定金一方违约需双倍返还定金，支付定金一方违约则无权要求返还。但实际赔偿金额突破双倍定金上限——违约造成的实际损失明显高于定金金额，受害方可以要求额外赔偿。签了100万购房合同付了20万定金，若卖方违约导致买方多花50万买同户型房，买方最高可索赔50万（实际损失）而非仅40万（双倍定金）。
一袋栗子看懂定金违约赔偿
最近接到个咨询挺有意思：小王付了2万块定金订婚纱照，后来不想拍了，影楼直接扣下定金还说要赔3万。这就属于典型的不懂法瞎要钱。按照法律规定，影楼最多只能扣下2万定金，要额外索赔得证明实际损失。但拍婚纱照的档期空置损失，还真不好算清楚。
再举个买房案例更直观：老张看中套500万的房，付了50万定金。签合同后房价暴涨，房东宁愿赔双倍定金也要违约转卖。这时候老张拿着100万赔偿看似赚了，但同小区同户型涨到600万，实际损失其实是100万，老张可以起诉要求房东再补50万差价。
这些特殊情况要
装修定金最容易踩坑！很多装修公司合同里藏着定金转设计费条款。哪怕你付了1万定金，违约时不仅要损失定金，还要额外支付已完成的设计费。上次有个业主付了3万定金，量完房不想装了，结果被追着要5万赔偿——3万定金不退，还要付2万已产生的设计费。
还有个冷知识：合同约定了定金和违约金，被违约方可以选对自己更有利的索赔方式。定金约定了10万，违约金写了15万，那就果断选违约金条款。不过实务中法官会审查违约金是否过高，超过实际损失30%被调整。
常见问题解答
问题1：定金和订金有什么区别？
别看一字之差，法律后果天壤之别！定金受《民法典》定金罚则保护，具有担保性质。订金只是预付款，违约时原数退还就行。很多商家故意把定金写成订金逃避责任，签合一定要擦亮眼睛。
问题2：微信转账备注写定金有效吗？
有效！只要聊天记录能证明双方达成定金合意，哪怕没签正式合同，微信转账备注购房定金同样产生法律效力。去年就有案例，买家通过微信转5万定金，后来卖家反悔被判双倍返还。
问题3：不可抗力导致违约要赔定金吗？
不用赔！签了旅游合同付了定金，结果出发前当地突发地震，这种情况属于法定免责事由。但要及时通知对方并提供证明，像疫情封控、自然灾害都需要官方证明文件。
问题4：违约金能超过定金金额吗？
可以但没必要。合同既约定了定金又写了违约金，索赔时只能二选一。定金10万、违约金20万，选违约金能多拿10万。不过法院会审查违约金合理性，要是实际损失只有5万，法官把违约金降到6.5万（5万+30%）。
