定金与订金的区别违约时的赔偿
定金和订金虽然读音一样，但法律意义天差地别！《民法典》第五百八十七条，定金是法律认可的担保方式，买家违约，卖家有权不退；卖家违约则要双倍返还。而订金更像预付款，违约时只需原数退还。举个真实案例：杭州某装修纠纷中，业主支付的5万元被合同写成订金，法院判决全额退款，换成定金的话结果就完全不同了。
血泪教训！这些坑你千万要避开
去年我朋友买房就栽在ding金陷阱里。中介故意把合同里的定金写成了订金，结果房东反悔不卖，朋友只能拿回10万块钱，白白错过房价上涨机会。更离谱的是有个餐饮老板收加盟费，30万写成订金，加盟商跑路后连赔偿都要不到。记住：签合同必须死磕这两个字，错一个字损失几十万！
手把手教你签合同防坑指南
签合要像侦探一样仔细：第一看标题是否明确标注定金合同，第二找担保条款是否写明违约后果，第三检查收款收据有没有备注用途。见过最聪明的做法是某婚庆公司老板，所有合同都用红色加粗字体注明本协议中ding金均指具有担保性质的定金，后来遇到客户临时取消婚礼，成功扣下2万元弥补损失。
这些骚操作让你维权更容易
微信聊天记录关键时刻能救命！上海有个租客通过微信反复确认这2万是定金，违约不退，后来房东反悔租给别人，法院就是靠这句聊天记录判双倍赔偿。还有个狠人老板，每次收定金都让客户举着身份证和合同拍照，结果3起纠纷全部胜诉。记住：转账备注一定写定金，别傻乎乎只写货款或预付款。
常见问题答疑
问题1：订金真的100%能退吗？
不一定！虽然法律上订金没有担保属性，但合同里写了违约要扣订金条款，法院也支持。苏州就有案例，合同约定取消订单扣20%订金，法官判扣了8000元。
问题2：商家说定金不退合法吗？
关键看谁违约。是消费者自己反悔，商家可以不退；但是商家无法履约，没按时发货、质量不合格，消费者不仅能要回定金，还能要求赔偿损失。
问题3：定金超过20%怎么办？
《民法典》规定定金不得超过主合同标的的20%。10万的货物，定金最多2万。多收的部分法律不承认，买家可以要求退还超额部分，已有多个装修纠纷判例支持这一点。
