合同定金违约赔偿标准
《民法典》第586条，定金是当事人约定一方向对方给付作为债权担保的款项。若收定金方违约需双倍返还，付定金方违约则无权要求返还。法律特别规定定金不得超过合同标的额20%，超出部分视为预付款。100万的房屋买卖，定金最高20万，若买家违约，卖家最多扣留20万而非全部定金。
定金违约赔偿的三大实战场景
最近处理过一起装修纠纷，业主付了5万定金（合同总价20万），装修公司拖了半年没开工。这种情况业主不仅能拿回5万定金，还能要求装修公司再赔5万，总共获赔10万。但要保留微信催工记录、合同原件等关键证据。
另一个典型案例是二手车买卖，买家付了3万定金后反悔。车商拿出合同说定金不退，但经查合同总价才10万，按法律规定最多只能扣2万。法院判决车商退还1万，这就是不懂法律多吃的亏。
签合同必看的5个避坑指南
去年帮朋友审核婚庆合发现，条款写着任何情况定金不退。这明显违法！我们当场要求改成因婚庆公司原因导致违约双倍返还。建议签约时带支红笔，重点检查：①定金比例是否超标 ②违约条款是否对等 ③退款条件是否明确 ④是否有最终解释权等霸王条款 ⑤是否约定争议解决方式。
常见问题解答
Q1：定金超过20%怎么处理？
30万的合同约定了10万定金，超标的4万会自动转为预付款。买方违约，卖方只能没收6万（30万×20%），剩下4万要退还。但现实中很多商家故意混淆概念，这时候需要明确书面说明超额部分性质。
Q2：交了定金后悔能要回来吗？
关键看合同履行阶段。若还没开始实际履行，《民法典》第587条，违约方原则上无权索回。但有个真实案例：买家因突发重病无法购房，法院基于公平原则判决返还50%定金。所以特殊情况可以尝试协商或诉讼。
Q3：定金和违约金能要吗？
法律明确规定二者只能选其一。某建材供应商主张10万定金和合同约定的8万违约金，结果法院只支持了定金赔偿。建议签约时测算哪种赔偿方式对自己更有利，标的额大的选定金，持续履约的选违约金。
