买卖合同的标的与标的物
《民法典》第595条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这里的标的与标的物看似相近，实则存在本质区别：
标的是合同权利义务指向的抽象对象，购买手机的服务转让房产所有权的行为；而标的物是存在的实物或财产权利，某品牌型号手机某小区某栋某号房产。标的是买什么关系，标的物是买什么东西。
搞不懂这两个词？生活中处处是例子！
场景1：网购手机
你在电商平台下单了一部手机，标的是卖家交付手机、买家支付货款的行为，标的物就是那部的手机。卖家发错颜色，属于标的物不符；卖家根本不发货，则属于未履行标的义务。
场景2：买房交易
买房的标的是转移房屋所有权，标的物是房产证上的那套房子。交房时发现户型被改，属于标的物问题；卖家拒绝过户，则属于违反标的义务。
场景3：企业采购设备
公司采购10台打印机，标的是交付打印机并完成验收，标的物是的打印机。到货后发现型号错误，是标的物问题；供应商拖延安装培训，则属于未履行合同标的。
搞混这两个概念会有什么后果？
某地法院曾判决过一个典型案例：买家订购一批进口红酒，结果收到的却是国内灌装酒。法院认定标的物与约定不符，判决退一赔三。但合同里只模糊写了采购酒水，没明确进口属性，维权难度就会大大增加。
再二手车买卖中，合同仅约定转让车辆，未写明无重大事故记录，即使交车后发现是事故车，买家也因标的描述不清晰而吃哑巴亏。
常见问题Q&A
问题1：虚拟商品（游戏账号）有标的物吗？
当然有！虽然游戏账号是虚拟财产，但作为具有经济价值的无形财产，同样构成标的物。合同标的是账号过户行为，标的物就是账号本身。
问题2：买房时带租约出售，标的和标的物怎么算？
这里存在双重法律关系：买卖合同的标的是房产所有权转移，标的物是房屋；租赁关系中的标的是房屋使用权，标的物仍是同一套房产。两个合同互不影响，但需在买卖合同中明确租约处理方式。
问题3：定制产品如何约定标的物？
必须采用特征描述+样品确认双重锁定。定制家具，合同除写明尺寸、材质外，还应附设计图纸，并要求签收时对照验收清单，避免出现买家想要北欧风，收到却是田园风的纠纷。
问题4：服务合同有标的物吗？
服务合同（如家政服务）的标的是服务行为，没有标的物。但涉及服务成果的（如装修合同），设计图纸、施工成果可视作标的物。
