买卖合同纠纷合同履行地如何确定
《民事诉讼法》第24条和《民法典》第511条规定，合同履行地的确定主要遵循三步走原则：
第一步看书面约定：双方在合同中明确约定履行地点的，直接采用约定地点（民法典第510条）
第二步看实际履行：没有约定或约定不明时，以实际履行地为准（民法典第511条）
第三步法定规则：前两种方式都无法确定时，适用接收货币一方所在地或不动产所在地等特殊规则（民诉法解释第18条）
二、5种常见情形下的履行地认定秘籍
1. 白纸黑字写清楚的：合同里明确写着交货地点：杭州市余杭区仓前街道，这时候就算实际在萧山交货，法院还是会按合同约定来认定。
2. 微信聊天确定的：去年有个建材买卖案子，双方在微信里说好明天下午3点滨江仓库提货，法官就把滨江仓库认定为实际履行地。
3. 长期合作的默契：老客户连续3年都在卖家的浦东仓库提货，即便合同没写，法院也会认定浦东为履行地。
4. 网购的特殊规则：你在淘宝买手机，卖家从深圳发货，收货地北京，这时候北京既是履行地也是管辖地。
5. 分期付款要：首笔款在杭州支付，尾款在上海支付，法官以主要款项支付地为准。
三、搞不懂标的物类型？记住这张对照表
① 实物交割：卖家仓库/买家工厂（以实际交货点为准）
② 不动产买卖：房子所在地
③ 虚拟财产：买家服务器所在地
④ 服务合同：服务提供地
⑤ 跨境交易：合同最密切联系地
四、常见问题Q&A
Q1：合同写卖方指定地点交货，怎么确定履行地？
A：这种情况需要看卖方实际指定的地点。合同签订后卖方发通知要求到嘉兴工厂提货，那嘉兴就是履行地。卖方迟迟不指定，可以按民法典511条以标的物所在地为准。
Q2：线上签约线下提货怎么算？
A：这种O2O模式要分情况。是到店自提，店铺地址是履行地；是快递送货，收货人地址就是履行地。去年杭州互联网法院判过类似案件，买家在APP下单选择到店取货，最终认定门店所在地为履行地。
Q3：口头约定履行地有效吗？
A：口头约定同样有效！只要能有证据证明双方达成合意。微信记录、电话录音、证人证言等。但建议重要交易还是要书面确认，避免扯皮。
Q4：中途变更交货地点怎么办？
A：这种情况属于合同变更。双方通过邮件确认将交货地从广州改为佛山，应以变更后的地点为准。但要保留变更证据，否则被认定擅自变更。
Q5：跨国合同怎么确定履行地？
A：看合同选择的准据法，约定适用法律，参照国内规则。特别《联合国国际货物销售合同公约》规定：货物交付地或订单接收地都成为履行地，建议在合同中明确约定管辖法院。
