房屋买卖合同手写有法律效力吗
只要符合法律规定，手写的房屋买卖合同和打印合同一样具有法律效力！《民法典》第490条规定，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。这里强调的"书面形式"包括手写、打印、印刷等任何可记录内容的形式。也就是说，手写合同只要具备核心条款、双方真实意思表示且不违法，就是合法有效的。
手写合同虽有效 但这些坑千万别踩
去年我遇到个真实案例：老王和小张手写了一份房屋买卖合同，结果因为没写清楚交房日期，闹到法院。虽然合同有效，但双方扯皮了整整半年。所以手写合同要特别这几点：
第一，必须包含"房屋买卖五要素"：双方身份信息、房屋地址（到门牌号）、成交价格、付款方式、过户时间。建议用身份证上的名字，别写"王叔""李姐"这种称呼。
第二，关键数字要大写防篡改。"总价126万元"要写成"人民币壹佰贰拾陆万元整"，阿拉伯数字后面加括号备注。
第三，每页都要签名按手印。很多人只在一页签字，结果中间页被调包吃了大亏。建议在每页右下角签姓名缩写，一页再签全名。
手写VS打印合同 哪个更靠谱？
其实两种形式各有利弊。手写合同更灵活，适合紧急情况或没有打印条件时使用，但容易出现字迹潦草、涂改争议。打印合同看着正规，但要必须亲笔签字，光打印名字可不行。
特别提醒：现在很多人用电子签名签合同，《电子签名法》，房屋买卖这类涉及不动产的合同，不能用电子签名！必须纸质合同+手写签字才作数。
手写合同防坑指南
准备支好用的钢笔（别用可擦笔），先打草稿再誊写。写错了，在修改处按双方手印确认。建议全程录像：从空白纸开始拍，记录书写过程和签字过程。把合同和房产证、身份证复印件一起装订，骑缝处按手印。
还有个冷知识：合同用纸别太差！之前有人用热敏纸（超市小票那种纸）写合同，结果半年后字迹消失，法院都帮不了他。
常见问题解答
1. 手写合同需要公证吗？
公证不是必须的，但花500-1000元公证下更保险。公证处会审查合同条款合法性，还能留存证据。特别是亲属间买卖、抵债购房等情况，强烈建议公证。
2. 合同写错字怎么补救？
直接在错误处划横线，在旁边写正确内容，双方在修改处按手印。千万别用涂改液！是重要信息写错，建议重新写份新合同，旧合同写明作废。
3. 只有签名没按手印有效吗？
有效！签名、盖章、按手印三者有其一就行。但实际纠纷中，按手印+签名的合同鉴定成功率更高。特别是老年人签名不易辨认时，务必加按手印。
4. 能用复写纸写两份合同吗？
非常危险！复写合同容易被篡改，法院不认可。正确做法是单独手写两份完全一致的合同，每份都要单独签字。
5. 合同被雨水打湿字迹模糊了怎么办？
立即补签确认书！双方写明"某年某月签订的某合同仍有效，模糊处以本确认书为准"。最好把原合同和确认书一起塑封保存。
