民法典中合同违约责任的若干问题
《民法典》第577条,合同违约责任是指当事人不履行合同义务或履行不符合约定时,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。只要签了合同不按规矩办事,就要买单。违约责任的核心在于平衡合同双方的权益,既要让违约方付出代价,也要保护守约方的合法利益。
违约了到底要赔多少钱?
很多人以为违约就是按合同写的金额赔,其实这里面学问大了!《民法典》第584条规定,赔偿范围包括实际损失和合同履行后能获得的利益,但不超过违约方订立合预见到或应当预见到的损失。
你开餐馆订了10箱海鲜,供应商迟到了3天,导致你被迫取消订餐活动。这时候你不仅能要回海鲜款,还能索赔当天预估的营业额损失,但供应商事先不知道你有这个活动,这部分就赔不了。
不可抗力能当免死金牌吗?
新冠疫情那会儿,好多人都拿着不可抗力条款说事。《民法典》第590条确实规定因不可抗力不能履行合同的,可以部分或全部免责。但三个关键点:
1. 必须及时通知对方,减少损失
2. 要在合理期限内提供证明
3. 金钱债务一般不适用(欠钱不还,不能拿疫情当借口)
就像去年郑州暴雨,有物流公司因为仓库被淹延迟送货,及时通知客户并提供气象证明的,法院确实判了免责。
违约金写多少算数?
签合动不动就写违约赔100万,这种条款真的有效吗?《民法典》第585条明确规定,违约金过分高于实际损失的,法院可以适当降低。司法超过实际损失30%就会被认定过高。
举个真实案例:某开发商逾期交房,合同约定每天赔总房款千分之一,结果业主起诉后,法院按同地段租金标准调整到万分之一。所以别以为违约金写得高就能吓住人,关键还是要合理。
常见问题答疑
Q1:对方违约了,我能直接解除合同吗?
要看违约程度!《民法典》563条,只有达到不能实现合同目的的根本违约程度才能解除。买结婚蛋糕,商家婚礼当天才说做不了,这算根本违约;但只是晚送货1小时,只能要求赔偿。
Q2:定金和违约金能不能一起要?
二选一!《民法典》588条明确规定,当事人既约定违约金又约定定金的,守约方只能选择一个。买房交了10万定金,卖家违约,要么要双倍定金(20万),要么按合同约定的违约金索赔,不能两个都要。
Q3:微信聊天算不算书面合同?
现在算!《民法典》469条明确将数据电文纳入书面形式。通过微信、邮件达成的协议,只要内容明确,同样具有法律效力。去年有个案子,双方通过微信谈妥房屋买卖细节,法院认定构成有效合同,违约方照样要承担责任。