房产证有争议找哪个部门解决
遇到房产证争议，很多人的第一反应是“找谁管这事儿？”从法律专业角度来说，房产证争议的解决部门主要分为两类：司法机关和行政部门。《民法典》《不动产登记暂行条例》等法律规定，争议涉及权属纠纷（继承、买卖纠纷），应当向人民法院起诉；争议源于不动产登记错误（如信息录入错误、重复发证等），则需向当地不动产登记中心申请更正或行政复议。法院管“对错”，登记部门管“纠错”。
房产证争议解决的三大途径
房产证争议的解决不是“一刀切”，不同情况对应不同处理方式，下面用大白话给你讲清楚！
途径一：法律诉讼——法院判决定乾坤
你和邻居因为宅基地边界吵了十年，或者兄弟姐妹争夺父母留下的房产，这种权属纠纷就需要去法院打官司。张三和李四都拿出一份“房产证”说房子是自己的，这时候法院会审查购房合同、出资证明、继承文件等证据，最终判决真正的产权人。诉讼胜诉后，可以拿着判决书到不动产登记中心要求更正房产证。！诉讼时效一般是3年，别拖到黄花菜都凉了！
途径二：行政解决——登记部门来纠错
是房管局“手滑”登记错了信息，把面积100㎡写成150㎡，或者把你的房子错登记到王五名下，这种情况可以直接找不动产登记中心申请更正。需要准备身份证、原始购房合同、测绘报告等材料。登记中心不配合，还能向上级部门申请行政复议，甚至起诉到法院（这叫行政诉讼）。
途径三：调解协商——省时省力不伤和气
争议双方是亲戚朋友，或者争议金额不大，可以试试找人民调解委员会或社区居委会调解。老刘把房子卖给亲戚后反悔，双方签了协议但没过户，调解员可以帮忙协商补偿方案。优点是不花钱、速度快，缺点是调解协议没有强制力，万一对方反悔还得走法律程序。
常见问题解答
问题1：房产证有争议必须打官司吗？
不一定！是登记错误，直接找不动产登记中心更正就行；是家庭内部分配纠纷，可以先尝试调解。只有协商不成且争议较大时，才需要起诉。
问题2：去法院起诉要准备哪些材料？
至少需要：起诉状（写明诉求和事实理由）、身份证、房产证复印件、证据材料（如买卖合同、付款凭证、聊天记录等）。建议咨询律师，避免证据不足败诉。
问题3：不动产登记中心不给我更正怎么办？
材料齐全但登记中心拒绝处理，可以在60天内向当地政府或上级住建部门申请行政复议，或者直接到法院提起行政诉讼。
问题4：调解失败后还能起诉吗？
完全可以！调解只是前置程序，不影响法律权利。离婚房产分割调解不成，依然可以向法院起诉。
问题5：处理房产证争议要花多少钱？
法院诉讼费按房产价值比例收取（50万房子约收1%即5000元），调解免费，行政复议不收费。建议先评估争议金额，选择性价比高的方式。
