未签订合同,已经履行

《民法典》第490条规定,即便没有白纸黑字的书面合同,只要一方已经履行了主要义务且对方接受的,这层法律关系就被视为成立。老王给装修公司转了10万预付款,对方也进场施工了,这时候就算没签合同,法院也会认定双方存在事实合同关系。不过要这种情况需要确凿的证据链支撑,转账记录、聊天记录、验收单等材料。

没签合同的交易藏着这些法律后果

去年我遇到个开餐饮店的小老板,急着开张就找了施工队装修。双方喝着茶就把80万的工程谈妥了,结果装修到一半双方为增项费用闹翻了。因为没有书面合同,施工队拿着微信聊天记录和工程图纸打官司,法院判餐饮店支付已完成部分的60万工程款。这个案例说明三个关键点:

未签订合同,已经履行

1. 微信对话能当合同证据,但要完整聊天记录
2. 实际履行行为本身就是合同成立的铁证
3. 纠纷时按市场价或已履行部分计价

做生意的朋友要特别即便再熟的客户,大额交易至少要留个微信确认关键条款。见过太多因为面子不签合同,朋友变仇人的案例。

教你五招收集关键证据

第一招:所有转账必须备注用途,办公楼装修二期款。去年有个客户就靠转账备注追回20万欠款。
第二招:重要对话别打电话,用微信文字确认。曾经有个服装厂老板,每次通话后都会补发条微信:刚电话里说的加急生产500套西装,3月15日前交货对吧?
第三招:定期做对账确认,哪怕是在日历上写个已验收二楼水电改造拍照发对方。
第四招:保存实物证据,收到的货物、施工成果的照片视频。
第五招:找第三方见证,物流单、验收单记得让对接人签字。

做生意不签合同?这些风险要命

做建材生意的张总吃过闷亏,给地产项目供了300万货,结果对方换了领导不认账。因为没有合同,官司打了两年才要回货款,期间资金链差点断裂。血的教训告诉我们:
- 大额交易必须签简易合同,哪怕只是签字盖章的报价单
- 长期合作要定期签对账单
- 关键变更一定要书面确认
现在张总学聪明了,每次送货都让司机带着签收单,必须盖对方公章才卸货。

常见问题答疑

问题1:微信聊天算有效合同吗?

最高人民法院司法解释,微信聊天记录属于电子数据证据。但要三点:1.要证明聊天对象是本人 2.记录要完整不能删减 3.最好配合其他证据形成链条。去年杭州有个案例,仅凭微信聊天就追回了158万货款。

问题2:对方不认账怎么办?

立即做三件事:1.整理所有履行证据 2.发书面催告函(EMS寄送)3.咨询专业律师。有个窍门:通过微信再次确认欠款金额,问李总,上次那批货的30万尾款这周能结吗?,对方只要回复最近资金紧张,就等于变相承认债务。

问题3:没约定价格怎么算?

《民法典》第511条,按照订立合履行地的市场价格履行。装修纠纷,可以请第三方做造价评估。要保留当时市场价的证据,行业协会指导价、同期同类交易合同等。

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起诉
7日内审查
符合立案条件,7日内缴纳诉讼费
法院受理并立案
提前三天通知当事人,公开审理的提前三天进行公告
开庭审理
(简易程序三个月内审结),普通程序6个月内审结
宣布开庭 > 法庭调查 > 举证质证 > 法庭辩论 > 法庭调解
调解协议
达成调解协议,双方签收后生效
未达成调解协议
合议庭裁决或裁判
不同意
判决15日内,裁定10内提起上诉
启动二审程序
同意
当事人履行协议或申请执行
结案
公诉
7日内审查
一审庭审
正常审理(2-3个月)
一审宣判
提前3天通知当事人,公开审理的提前3天进行公告
有罪/无罪/不负刑事责任
不服判决,上诉(被告10日内)
向原审或上级法院提起上诉书
二审法院决定审理
全面审理,上诉不加刑
被害人及法定代理人提出(原告10日内)
一审法院回级监察员复查决定
确有错误,抗诉
向原法院提交抗诉书
不抗诉
法院立案
5日内
起诉状副本送达被告
15日内
举证答辩
被诉主提出答辩状,提供证据和行为依据
开庭审理
调解协议法院作出判决、裁定
上诉
收到上诉状之日起10日内提交书面答辩状
启动二审程序
不上诉
判决、裁定生效
结案