民法典中合同解除涉及哪些条文
《中华人民共和国民法典》，合同解除的相关规定主要集中在合同编的通则和典型合同部分，核心条文包括：
1. 协商解除与约定解除（第562条）：允许双方协商一致解除合同，或按事先约定的解除条件解除。
2. 法定解除权（第563条）：列举了不可抗力、预期违约、迟延履行经催告无效等5种法定解除情形。
3. 情势变更解除（第533条）：合同基础条件发生重大变化时，可协商或起诉解除。
4. 解除权行使规则（第565条）：解除需通知对方，异议可诉讼解决。
5. 解除后的法律后果（第566条）：终止履行、恢复原状、赔偿损失等。
合同解除的三板斧：怎么用？用哪条？
你租了个商铺开奶茶店，结果装修时发现墙面大面积发霉，这时候想退租怎么办？民法典给了你三种武器：
第一种：和平分手（第562条）——直接找房东商量：大哥，这墙霉得都能种蘑菇了，咱合同取消行不？房东点头，签个解约协议完事儿。
第二种：亮出约定条款——翻出租房合同，要是写着房屋质量问题影响经营可解约，直接发函：按合同第X条，我要解约！
第三种：法律硬刚（第563条）——房东耍赖？收集霉变照片、维修报价单，发个律师函：您这属于根本违约，依据民法典563条，正式通知解除合同！
情势变更：疫情关门能解约吗？
某健身房老板老张签了10年租约，结果疫情反复停业，想援引民法典533条解除合同。法官会考虑三个要素：
1. 疫情是否超出正常风险预测？
2. 继续履行是否显失公平？
3. 是否无法协商变更合同？
法院判例显示，多数支持减免租金，但直接解约需特别严重情形。就像某案例中，幼儿园因政策停业9个月，法院才支持解除租赁合同。
常见问题解答
Q1：合同解除权有保质期吗？
答：民法典564条规定了解除权行使期限：
- 法定解除权：自知道或应当知道解除事由起1年
- 约定解除权：按约定期限，无约定则1年
- 超期不行使，权利过期作废
Q2：微信发不合作了算正式解除吗？
答：565条，解除通知到达即生效。但要：
1. 明确表达解除意思（别说暂缓履行这类模糊话）
2. 保留送达证据（截图+公证更稳妥）
3. 对方有异议应在约定期限内起诉，无约定则3个月
Q3：违约方也能主动解除合同？
答：原则上不行！但民法典580条开了个小口子：当合同陷入僵局（租赁合同剩余20年，租客已搬走），违约方可起诉解除，但要赔偿损失。某案例中，提前退租的租客在支付6个月租金作为赔偿后，成功通过法院解除了合同。
