民法典对合同违约的规定
《民法典》第577条至第584条,合同违约是指当事人未按约定履行义务或履行不符合约定的行为。法律规定违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。网购卖家不发货、装修公司拖延工期,都触发民法典的违约条款。法律既保护守约方的实际利益,也通过违约金制度对违约行为形成威慑。
合同违约的后果比你想象的更严重
最近朋友小王遇到糟心事:新房装修公司收了首付款却玩失踪。这种情况完全适用民法典第577条,小王不仅可以要求解除合同,还能主张双倍返还定金。现实中常见的违约类型包括:
1. 完全不履行(婚庆公司婚礼当天失联)
2. 迟延履行(开发商延期交房)
3. 瑕疵履行(买的进口水果一半已腐烂)
民法典第584条特别规定,违约赔偿范围包括实际损失和合同履行后可获得的利益。商铺租赁违约,不仅要赔已付租金,还要补偿租户预期的经营收益。
遭遇违约时必知的三大维权姿势
第一招:保存完整证据链
聊天记录别删!去年有个案子,买家因删除微信聊天记录,导致无法证明卖家承诺过假一赔十,最终败诉。民法典第584条要求损失赔偿需有证据支撑,记得保留合同文本、付款凭证、沟通记录。
第二招:违约金可以讨价还价
遇到过合同里写着违约赔总金额50%的天价条款吗?民法典第585条赋予法院调整权,当违约金超过实际损失30%,可以申请调低。去年苏州法院就把一个物流合同违约金从20万砍到8万。
第三招:特殊情形可免责
疫情封控导致无法按时交货怎么办?民法典第590条规定,因不可抗力不能履约的,部分或全部免除责任。但要及时通知对方并提供证明,否则仍需承担损失。
关于合同违约的灵魂拷问
问题1:定金和违约金能要吗?
民法典第588条,定金和违约金只能二选一。合同约定了5万违约金,又收了2万定金,守约方可以选择要回定金+赔偿损失,或直接主张违约金。
问题2:对方违约后损失怎么算?
包含直接损失和间接损失两部分。定制设备违约,不仅要赔已付货款(直接损失),还要补偿因设备延期导致工厂停工的利润损失(间接损失)。但需提供财务报表等证明材料。
问题3:微信聊天算数吗?
民法典第469条明确,微信对话属于书面形式合同。杭州互联网法院判例中,双方通过微信确认的购房补充条款被认定为有效合同内容。
问题4:违约金可以分期付吗?
经双方协商一致可以分期,但法院判决的违约金一般需一次性支付。确有困难的可以申请执行和解,但会产生逾期利息。