不适用继续履行的法定情形
当张三找装修公司讨说法时，法官却说这合同不能继续履行了，这背后其实藏着《民法典》580条的秘密。继续履行作为违约救济的第一选择，但在房屋被烧毁、演员罢演等特殊场景下，法律给违约方开了免死金牌。今天咱们就聊聊那些让法院也摇头说这活干不了的法定情形。
一、法律上的不任务
老李把祖传玉佩交给工匠修复，结果工作室突发火灾玉佩化成灰。这时候就算把工匠绑上法庭，也不让玉佩起死回生。《民法典》说的法律上或事实上不能履行，就像让死人复活般不现实。
去年杭州有个网红餐厅案例，主厨突然移民导致特色菜断供。法院认定这种具有人身专属性的服务，就像让离队球员继续比赛，属于债务标的不适于强制履行。
二、五个你必知的灵魂拷问
1. 房子都塌了还要继续租房合同？
王女士租的商铺在地震中变成废墟，房东却坚持要她继续付租金。这种情况属于典型的事实履行不能，就像要求人在月球上种菜。承租人可以直接解除合同，还能要求返还已付租金。
2. 天价维修费该谁买单？
装修公司把水管接反导致全屋返工，重做要花3倍预算。当履约成本远超合同总价时，就像用金砖补瓦房，法院会判赔钱而不强求继续施工。
3. 明星罢演剧组怎么办？
某剧组遭遇主演中途毁约，就算每天损失百万，法院也不会把演员绑回片场。这种人身依附性强的合同，强制履行演变成现代卖身契。
4. 逾期不催就失效？
张老板拖欠货款2年，供货商突然要求继续发货。法律规定的合理期限就像食品保质期，过期的主张法院不再支持。
5. 定制商品损毁怎么算？
婚纱店把客人定制的婚纱烧了，重做需要3个月，而婚期就在下周。这种情况既构成履行不能，也涉及履行费用过高，双倍定金赔偿比强求赶工更合理。
三、维权路上的避坑指南
遇到这些情况别急着打官司，先看合同有没有约定替代方案。收集好房屋鉴定报告、第三方报价单等证据，及时发函主张权利。记住诉讼时效只有3年，超过这个期限再合理的诉求也会失效。
当继续履行变成不任务时，及时转向损害赔偿才是聪明选择。就像谈恋爱强扭的瓜不甜，合同履行也得讲究你情我愿。法律给的这些免死金牌，既保护守约方不受二次伤害，也避免社会资源浪费，这才是公平正义的真谛。
