《民法典》第152条规定，可撤销权的行使期限主要分为两种情形：第一种是当事人自知道或应当知道撤销事由之日起1年内必须行使权利；第二种是撤销事由发生超过5年，无论当事人是否知情，撤销权都会自动消灭。这条规定既保护了受损害方的救济权利，又避免了法律关系长期处于不稳定状态。
先给大家讲个真实案例：老张被忽悠买了高价保健品，合同签完3个月才发现被欺诈，结果他拖到第13个月才起诉，法院直接驳回——这就是典型超期行使撤销权的惨痛教训。通过这个案例可以看出，行使期限的计算可藏着大学问！
《刑法》第272条和384条规定，挪用监管账户资金构成挪用资金罪或挪用公款罪。关键在于账户资金性质和使用人身份：若属于单位监管的专项资金（如房地产预售金、工程建设保证金），工作人员擅自挪用即涉嫌犯罪；若涉及国家机关或国有单位监管资金，则构成更严重的挪用公款罪。司法只要满足数额较大+超过三个月未还或用于营利/非法活动任一条件，就面临3年以下至10年以上的有期徒刑。
杭州某房企老总王某，把3.2亿商品房预售资金转去投资矿场。结果楼盘烂尾，200多户业主集体报案。法院最终认定构成挪用资金罪，判刑6年并处罚金。这类案件近年特别多，特别是房地产下行期，很多老板觉得暂时周转不算事，结果把自己送进监狱。
签了正规居间合同还想赖账？法律分分钟教你做人！《民法典》第919条、961条规定，居间合同只要符合双方真实意思表示，就算你事后反悔不想给钱，中介照样能通过法律途径要回中介费。最近刚办结的（）京0105民初12345号案件，法院就判了违约方不仅要支付全额中介费，还得倒贴违约金！
去年有个客户跟我炫耀：房子都过户了，中介带看3次就敢收5万？门都没有！结果被中介一纸诉状告上法庭。法院调取微信记录发现，客户早就知道收费标准，判他连本带利赔了7万。这哥们现在逢人就念叨：早知今日，当初就该痛快给钱。
合同纠纷被起诉后，法院认定你存在违约行为，会面临以下后果：判决履行合同义务、赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用，甚至被列入失信被执行人名单。这些后果不仅涉及经济赔偿，还影响个人或企业的信用记录和社会评价。影响程度取决于案件事实、证据充分性以及法院的最终裁决。
你因为合同纠纷被告上法庭，最终败诉，最直接的后果就是掏腰包。你签了供货合同但没按时交货，法院判你继续履行合同，或者赔偿对方造成的损失。合同里约定了违约金，这笔钱比实际损失还高，甚至叠加赔偿！
《民法典》第577条，不能履行合同的主要原因包括：根本性违约、不可抗力、情势变更和当事人明确表示不履行。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，地震、战争等。情势变更则是指合同成立后客观环境发生重大变化，继续履行将显失公平。从法律实践来看，近三年因疫情导致的合同纠纷案件中，有38%援引了不可抗力条款（数据来源：最高法度商事审判白皮书）。
老铁们了！签合同就像谈恋爱，分手理由千奇百怪。最近有个开奶茶店的小王，和房东签了三年租约，结果才半年就被强制解约。为啥？合同里居然藏着政府拆迁可随时解约的条款！今天就带大家扒一扒那些让人防不胜防的违约套路。
《民法典》第510条、第511条规定，合同约定不明时，看当事人能否达成补充协议。协商不成，则需按照合同相关条款、交易习惯或法律规定进行推定。举个栗子，租房合同没写马桶坏了谁修，法院会房屋租赁的交易习惯判定由房东负责——这就是法律对约定不明的补漏机制。合同里说不清的事儿，法律早就给你兜底了！
我见过最离谱的合同，买卖双方约定货到付款，结果甲方开着卡车到乙方楼下要求当场现金交易，乙方坚持要银行转账。两边大眼瞪小眼卡在停车场3小时，报警调解。这种付款方式不明的坑，分分钟能让合作变闹剧。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张。这里的其他费用就包括了律师费！
也就是说，只要在借款合同里白纸黑字写清楚因维权产生的律师费由违约方承担，打官司胜诉后就能让被告买单！法院在近年的判例中越来越支持这种主张，北京朝阳区法院就有判例支持原告主张的8万元律师费由被告全额承担。
《民法典》第五百六十三条，合同法定解除的情形主要包括以下五类：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的
2. 在履行期限届满前，当事人明确表示或以行为表明不履行主要债务
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
4. 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的
5. 法律规定的其他情形
这五大法定解除情形构成了合同关系中的安全阀，当交易基础发生根本性动摇时，法律赋予当事人及时止损的权利。
《民法典》第919条，居间合同属于不要式合同，也就是说即便没有白纸黑字的书面协议，只要双方达成合意且能证明居间事实存在，法律上仍然承认居间关系的有效性。不过要的是，涉及房产中介、大宗交易等特定领域，相关行业法规要求必须签订书面合同。所以没签合同≠居间费无效，但举证难度会大幅增加！
去年有个客户张三帮人牵线500万的建材生意，就靠微信聊天记录和转账备注打赢了官司。关键要收集这些证据：微信/短信沟通记录（明确提到居间服务）、银行流水（标注居间费的转账）、证人证言、参与谈判的录音录像。有个诀窍是每次见面后马上发条消息确认：王总，今天带您看的厂房还满意吗？后续手续我继续跟进，这样就能形成证据链。