《民法典》第二十一条、第二十八条规定，当老人因疾病等原因丧失签字能力时，可以通过法定代理或意定监护完成房产过户。若老人意识清醒时办理过公证委托书，受托人可直接代为办理；若老人已丧失民事行为能力，需经法院特别程序宣告后由监护人办理，整个过程必须遵循最有利于被监护人利益原则。
隔壁王大爷中风后急着卖房治病，家属拿着病历本就要办过户，结果被不动产登记中心拒之门外。其实这种情况要分两步走：先到三甲医院开诊断证明，再去法院申请认定无民事行为能力，等拿到判决书才能由指定监护人办理。
《民法典》第502条规定，依法成立的合同自成立时生效。采购合同的有效期限本质上属于合同自由约定范畴，但必须满足三个法律要件：第一要明确约定起止时间或触发终止的条件；第二不得违反法律强制性规定（如特许经营项目最长不得超过30年）；第三需保持条款可执行性。实务中常见写法是本合同有效期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，也可约定自双方签章之日起至货款两清之日止等附条件期限。
刚入行的采购小王最近就栽在合同期限上，签了个没写截止日期的设备采购合同，结果供应商以永久有效为由要求无限期供货。今天就教大家5招避开这些坑：
《民法典》第七百三十五条，融资租赁合同一旦依法成立即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。也就是说，签完合同后想反悔可不是七天无理由退货，违约方面临支付违约金、赔偿损失甚至被强制执行的法律后果。但别慌！法律也规定了协商解除、法定解除等合法后悔药，关键看你会不会用！
小明刚签完挖掘机融资租赁合同，回家发现隔壁工地同款设备租金便宜30%。这种情况先别急着撕合同，教你三步走：
1. 翻出合同看冷静期条款，部分融资租赁公司会设置3-5天犹豫期；
遇到租电动车违约别慌！《民法典》第577条，违约方必须承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。但90%的违约纠纷都能通过三步搞定：先看合同条款→再和平台沟通→考虑法律手段。去年杭州法院就判决过典型案例，租车人逾期3天还车，只需要补交租金和30%违约金，根本不会坐牢！
上个月我朋友租小某驴电动车，结果半路车被偷了，慌得直接跑路。后来平台要他赔5000块！我教他三招：①马上报警拿回执单 ②联系客服说明情况 ③到派出所调监控。平台只要了300折旧费。记住这三个救命动作：保持沟通、保留证据、主动协商。
合同诈骗属于《刑法》第224条规定的犯罪行为，一旦被指控，面临三年以下至十年以上有期徒刑。处理流程一般分为报案立案、证据收集、检察院审查起诉、法院审理四个阶段。作为被告方，要保持冷静，立即委托专业律师介入，重点核查合同签订过程、履行情况、资金流向等关键证据，关注是否存在非法占有目的这一核心要件缺失的情况。
1. 空壳公司陷阱：用虚假注册资金的公司签合同，收钱后玩失踪。去年杭州就曝出某科技公司虚构政府项目骗了20多家企业。
从法律角度来说，调解成功是否需要支付律师费，主要看你和律师签订的委托合同如何约定。《律师服务收费管理办法》的规定，律师费支付方式由双方协商确定，常见的有一次性收费分阶段收费或风险代理等模式。签合约定调解成功即支付全款，那么即使没打官司也要付钱；是风险代理（即按结果收费），调解成功后需要按比例支付费用。所以关键看合同条款，而不是调解结果本身。
《民法典》第490条和《电子签名法》第14条规定，法人签章在法律效力上等同于法定代表人签字。只要签章经过合法备案且使用符合公司章程，其在合同、公文等正式文件中具有与签字同等的法律效力。但需涉及人身属性（如遗嘱、婚姻协议）或法律明确规定必须亲笔签字的场景除外。
当老板在办公室甩出一个红彤彤的公章时，这可不只是盖个戳那么简单！法人签章就像企业的电子指纹，能代表整个公司的意志。现在很多企业都用公章+法人章的组合拳，签合同比明星签名还快。
《刑事诉讼法》第三十九条，辩护律师在侦查阶段有权会见在押的犯罪嫌疑人。法律并未对会见次数作出限制，但需结合案件性质、办案机关安排等因素。对于普通刑事案件，律师一般可以随时申请会见；涉及危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等特殊案件，需经侦查机关许可。重点在于：会见权是律师的法定权利，办案机关不得无故阻挠。
上个月刚处理的一起经济犯罪案件，侦查阶段我会见了当事人7次！第一次见面时当事人紧张得说不出话，到第四次才完整还原案情。其实很多家属都以为只能见一次，这是天大的误解。记得有次会见发现侦查人员漏记了关键时间点，连夜整理出补充材料，直接改变了案件定性。
《民事诉讼法》第三十五条和《民法典》第五百四十七条，债权转让后管辖权的法律适用需遵循合同约定优先+法定补充原则。原债权债务合同中有明确的管辖条款（约定由上海浦东新区法院管辖），该条款对受让人继续有效；若原合同未约定或约定无效，则适用被告住所地或合同履行地法院管辖的法定规则。最高人民法院在典型案例中明确：受让人通过公告方式取得不良债权时，仍受原合同管辖条款约束。
去年我们处理过一个典型案例：A公司将山东的应收账款转让给深圳的资产管理公司B，原合同约定青岛仲裁委管辖。当B公司向广州法院起诉债务人时，法院裁定驳回起诉，要求按原约定走仲裁程序。这个案子揭示出三个关键点：