被中介坑了钱能退回来吗
被中介坑钱这事儿太常见了！从租房被吃差价到留学中介跑路，很多人都想知道钱能不能要回来。作为法律从业者直接说结论：能退！但要看证据够不够硬。《民法典》和《消费者权益保护法》，中介虚构事实或隐瞒真相都算欺诈，微信聊天记录、转账凭证这些证据留好了，找消协投诉、报警甚至打官司都能刚到底。不过现实中很多人吃了哑巴亏，就是因为没留证据或签了霸王合同。
一、手把手教你跟中介斗智斗勇
上周刚有个朋友租房被坑，中介收完押金玩消失。我教他三招：
解析劳动合同、购销协议、加盟合同等常见文本，指导签约风险审查、违约证据收集、合同解除流程，助您构建合规契约，降低交易法律风险。
合同约定违约金不能超过多少
《民法典》第五百八十五条，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。司法实践中普遍以实际损失的30%作为违约金上限的参考标准。也就是说，你在合同中约定了违约金，原则上不能超过预估实际损失的30%，否则被认定为过高条款。
违约金条款到底怎么用才合法？
前几天有个朋友开装修公司，和客户签合写了延期一天赔5000块，结果真违约了被客户告到法院，法官把违约金砍到每天800块。这种情况特别常见，很多人以为违约金随便写多少都行，其实法律早给你划好线了。
车祸私了后还能追究吗
发生交通事故后，很多当事人会选择私了快速解决问题。但当你在《交通事故私了协议》上签完字，心里难免犯嘀咕：这白纸黑字签了协议，还能反悔追究责任吗？《民法典》第143条规定，只要双方具备民事行为能力、意思表示真实且不违反法律，私了协议就具有法律效力。但！这4种情况还能翻盘：①协议存在重大误解（以为只是剐蹭实际伤到发动机）②签协议时被忽悠（对方隐瞒酒驾事实）③赔偿金额明显不公平（修车要2万却只赔了5000）④事后发现人身伤害加重（当时没检查出内出血）。
一、私了协议不是免死金牌
不可抗力可以单方面解除合同吗
《民法典》第563条和第590条规定，当不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可以单方面解除合同。但必须满足三个核心条件：
1. 不可抗力事件与合同履行障碍存在直接因果关系
2. 不可抗力发生在合同履行期间
3. 受影响的当事人已及时通知对方并提供证明
疫情期间因政府封控导致长期无法供货的采购合同，承租方遭遇地震导致租赁房屋完全损毁等情况，都适用这一条款。
这些情况算不算不可抗力？
物价变化引起的合同价款调整
最近建材价格暴涨导致工程烂尾的新闻频上热搜，很多老板都在问：签好的合同能不能因为物价波动要求加钱？这事儿《民法典》第533条早就给出答案了！情势变更原则，当市场价格波动超出正常商业风险范围，继续履行合同明显不公平的，双方可以重新协商，协商不成的还能去法院申请变更或解除合同。不过要物价上涨必须达到无法预见、不属于商业风险、继续履行显失公平三个硬指标才能启动调价程序。
签合没写调价条款，现在材料涨上天怎么办？
去年接了个包工包料的装修项目，结果今年铜价直接翻倍，这种情况完全符合情势变更。先别急着停工，教你三步自救法：第一步拿出采购凭证证明成本增幅，第二步发书面函件要求协商，第三步同步做好继续施工的证据保全。去年我们处理过瓷砖批发商的案子，原材料暴涨40%后通过补充协议实现价格联动，双方各承担一半涨幅。
没有约定付款时间的诉讼时效
《民法典》第188条，普通诉讼时效为3年。但未约定付款时间的情况特殊，《民法典》第511条规定：履行期限不明确的，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。诉讼时效的起算点从债权人主张权利+宽限期届满之日开始计算，或者从债务人明确表示不履行义务时起算。
一文搞懂特殊诉讼时效规则
很多老板签合光顾着谈价格，付款时间那栏直接空着不填。等到要账时才发现，对方理直气壮地说：都过去四五年了，早过时效了！这时候您可别慌，法律早料到会有这种情况。
没立案律师费给退吗
当您掏出大几千甚至上万元的律师费后，案件迟迟没有立案，这笔钱还能要回来吗？《律师服务收费管理办法》第十六条和《合同法》第六十条规定，律师费能不能退关键看合同！合同里要是白纸黑字写着不立案全额退款，那您拿着合同去律所就是尚方宝剑。但要是合同里写着前期咨询费不退，哪怕没立案您也很难追回这笔钱。
一、律师费退款玩的就是合同游戏
去年有个当事人王先生，交了3万律师费准备打房产官司。结果材料递上去三个月，法院迟迟不给立案。他跑去律所要钱，人家指着合同第七款非因律所原因导致案件未受理的，已收费用不予退还就是不退。这种情况还真不少见，很多人在签合压根没仔细看退费条款。
合同价格不明确履行规则
《民法典》第510条和511条规定，合同价格约定不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。若仍不能确定，则按照订立合履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或指导价的，按规定执行。法律设置了协商优先→条款推定→市场价兜底的三层递进规则，避免合同因价格模糊而失效。
价格写不清的合同到底怎么执行？
去年有个装修纠纷特别典型：业主和包工头签合只写了按实际工程量结算，结果贴瓷砖阶段双方对单价争执不下。包工头咬定市场价每平80元，业主却说邻居家才65元。法院调取同期三家建材市场报价取中间值，这就是法律说的市场价格的实际运用。
遇到中介不退押金怎么办
刚毕业的小王最近被黑中介坑惨了——退房时对方以墙面磨损为由扣了2000元押金。其实《民法典》第七百一十条，只要不是租客故意损坏房屋，正常使用产生的损耗根本不能扣押金！今天咱们就掰开揉碎了说说，遇到中介耍无赖不退押金时，怎么用法律武器保护自己的钱包。
一、法律给的底气：押金必须退！
先给大家吃颗定心丸：押金本质是履约保证金，不是中介的小金库。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第四条，满足这三个条件必须退押金：1.合同到期或解除 2.房屋完好返还 3.没有拖欠费用。很多中介说扣就扣的卫生费折旧费，在法律上根本站不住脚！