签订协议后一方反悔了怎么办
《民法典》第四百六十五条，依法成立的协议对当事人具有法律约束力。一方反悔拒绝履行，守约方可以直接拿着白纸黑字的协议到法院起诉，要求对方承担继续履行、赔偿损失等责任。但要！协议本身存在欺诈、显失公平等情况，反悔方也主张撤销合同，这种情况需要专业律师介入才能判断。
遇到反悔别慌！教你4步扭转局面
第一步：翻出协议找重点
赶紧把协议从头到尾看三遍！重点关注违约条款、解除条款和签字盖章页。有个客户之前签的合作协议里藏着违约方需支付总金额30%赔偿金的条款，让对方赔了20多万。
第二步：收集证据链
微信聊天记录别删！通话记得录音！去年处理过一起租房纠纷，租客反悔不租了却在微信说过我就是不租了你能怎样，这句话直接成了胜诉关键证据。
第三步：先礼后兵发函件
别急着打官司，先寄《履约催告函》。有老板用这招让80%的反悔方乖乖履约，剩下20%拿着函件去起诉还能多要利息。
第四步：选对维权姿势
5万以下的纠纷建议走调解，省时省钱。要是涉及房产、大额投资，赶紧找律师做财产保全。见过最狠的操作是起诉把对方账户、房子、车子全冻结了。
签了这3类协议反悔最危险！
1. 买房卖房协议
房价涨了卖方反悔？法院不仅判继续过户，还要赔房价差额。上海有个案子，房东反悔赔了买家87万差价！
2. 离婚协议
领完离婚证再反悔财产分割？除非证明被刀架脖子签的协议，否则法院基本不支持。建议签协议前找律师做公证。
3. 投资协议
说好投资100万中途撤资？不仅要赔本金损失，还要承担预期收益。去年有个投资人反悔，被判赔了300多万预期利益。
常见问题答疑
1. 只有微信聊天算签协议吗？
《民法典》第四百六十九条，微信对话只要明确约定关键条款（金额、时间、标的物），就算书面合同！但要保存原始记录，别用清理软件！
2. 违约金写多少都能要到？
法律规定违约金超实际损失30%可以要求调低。建议约定损失计算方式，违约金=已付款项×0.05%×违约天数，这样法院更容易支持。
3. 反悔方坐牢怎么办？
照样可以起诉！有个老赖被判刑期间，法院照样拍卖了他名下的宝马汽车来赔偿。刑事案件不影响民事索赔，还能申请强制执行养老金。
4. 过了3年还能起诉吗？
诉讼时效3年，但你中间催讨过，时效可以重新计算。有个案例因为每年春节都发催款短信，20年前的债务照样胜诉。
5. 对方公司注销了找谁赔？
股东恶意注销逃避债务，可以起诉原股东。去年成功帮客户追回被注销公司拖欠的货款，把三个股东个人账户都执行了。
