买房中介隐瞒了实情怎么办
从法律角度看，房产中介作为居间服务方，有义务如实告知房屋的真实情况。《民法典》第962条明确规定，中介故意隐瞒或提供虚假信息造成损失的，应当承担赔偿责任。若中介隐瞒了房屋质量问题、产权纠纷、凶宅历史等关键信息，购房者有权要求解除合同、退还中介费甚至索赔，严重者可向住建部门举报或起诉至法院。
遇到黑心中介别慌！手把手教你维权
买房是人生大事，谁都不想被中介坑。但万一真遇到中介“装傻”，隐瞒漏水、违建、抵押情况，该怎么办？记住这3招：
第一招：收集证据。翻出当时签的合同、聊天记录、通话录音，尤其中介承诺“没问题”的关键对话。房屋有质量问题，立马找第三方机构做鉴定，拿到白纸黑字的报告。
第二招：先礼后兵。直接找中介公司投诉，要求退费或赔偿。对方踢皮球，直接拨打12345市民热线或向当地房地产中介协会举报。有个真实案例：上海一位买家发现中介隐瞒了阳台违建，通过投诉最终拿回了10万定金+3万赔偿。
第三招：法庭见真章。准备好证据链，起诉中介和房东。《消费者权益保护法》第55条，被认定欺诈，还能要求退一赔三！去年杭州就有买家因中介隐瞒凶宅史，法院判决全额退房款+赔偿精神损失费。
防坑指南：看房时必问的5个问题
与其事后维权，不如提前做好功课：
- “这房子有没有死过人？漏水过？”（别怕尴尬，直接问）
- “产权证上几个人？有没有被抵押？”
- “小区最近3年有没有维权纠纷？”
- “周边规划有变电站/垃圾站吗？”
- “把刚才说的这些写进合同补充条款！”
记得要求中介在合同里加一句：“甲方保证已披露所有已知房屋瑕疵，否则承担违约责任”。必要时花500块请个律师审合同，比赔几十万划算！
常见问题解答
1. 中介不承认隐瞒怎么办？
这时候录音录像就派上用场了！法律规定，只要不侵犯隐私，私下录音可以作为证据。再结合看房时的宣传单页、微信聊天记录，形成完整证据链，中介想赖也赖不掉。
2. 隐瞒凶宅能退房吗？
必须能！最高法明确将凶宅认定为“重大瑕疵”，哪怕合同没写，买家也可主张撤销合同。苏州法院判例中，买家因中介隐瞒跳楼事件成功退房，还拿到了8万元精神赔偿。
3. 过了2年才发现被坑还能维权吗？
关键看诉讼时效！从你知道被隐瞒的那天起算3年内都可以起诉。买的房，才发现是辐射超标房，赶紧收集证据去法院，千万别拖！
