贷款买房只写女友名字行吗
从法律角度来说，房产证登记谁的名字，房子原则上就归谁所有。即使你实际出了首付、还了贷款，但只要房产证上只写女友名字，法律默认这套房是她的个人财产。除非你能拿出书面协议、转账记录、聊天记录等证据证明你出资的真实意图（共同购房或借款），否则分手后很难要回房子！现实中因为“加名”问题闹上法庭的情侣案例比比皆是，千万别用感情赌法律！
为什么有人愿意“只写女友名字”？
很多男生觉得：“反正要结婚的，写谁的名字都一样”“女友缺乏安全感，用房子表真心”“自己征信有问题，用女友名义贷款更方便”。这些理由看似合理，但背后藏着巨大隐患： 1. 感情破裂时人财两空：分手，房子归属女友，你只能通过打官司追讨出资款，而这个过程费时费力，还因证据不足败诉； 2. 房贷压力全落到你头上：女友后期拒绝还贷，而你是实际还款人，银行只会追究房产证上的借款人（即女友），你垫付的钱变成“赠予”； 3. 结婚计划有变数：万一没结成婚，房子就成了“前任的婚前财产”，你连主张分割的资格都没有。
想当“无名英雄”？先看这三个血泪教训
案例1：小王出首付50万，以女友名义贷款买房，结果订婚失败。法院因“缺乏书面协议”认定50万是恋爱赠予，房子归女友，小王只能哭着还剩下的房贷。 案例2：小李和女友共同还贷2年，分手后女友卖房卷款跑路。因房产证只有女友名字，小李的还贷记录被认定为“自愿帮还贷”，无法追回一分钱。 案例3：小张用女友首套房资格买房，自己却上了共同还款人名单。分手后女友拒还贷，小张不仅丢了房子，征信还被拉黑。
想降低风险？记住这3个救命操作
1. 签书面协议：明确双方出资比例、房产份额，去公证处公证（模板可私信领取）； 2. 保留所有资金证据：首付转账备注“购房出资款”，每月房贷从自己卡转到女友还贷卡，保留流水； 3. 让自己成为共同借款人：贷款合同加上你的名字，这样即使房产证没你名，也能在法律上主张还贷部分的权益。
常见问题答疑
问题1：分手，我能要回自己出的首付和房贷吗？
关键看证据！有书面协议约定了借款或按份共有，可以通过法院要回；只有转账记录，被认定为“赠予”或“共同消费”，败诉风险很高。
问题2：女友偷偷卖房怎么办？
房产证只有她名字的话，她有权单独卖房！即使你正在还贷，也只能追究她违约责任（你们有协议），但房子一旦过户给第三方，基本无法追回。
问题3：婚后加名能补救吗？
可以，但属于“夫妻赠予”，要交契税。婚后感情破裂，对方仍分走一半房产，且你之前单独还贷的部分被认定为婚前财产。
