贷款买房不写女方名字可以吗
从《民法典》来看，房产证上写谁的名字直接影响房屋归属权。男方婚前贷款买房且只登记自己名字，这套房属于婚前个人财产。婚后即便用工资还贷，女方也只能主张共同还贷部分及增值补偿，不能分割房产所有权。是婚后买房不写女方名，则被认定为男方隐藏转移财产，离婚时女方有权要求重新分割。
房产证不加名的三大真相
最近接到个咨询，小王和女友准备结婚，男方父母出首付买了套600万的房，贷款由小两口婚后共同还。现在女方要求加名，男方家里坚决不同意，这事闹得差点分手。其实这种情况太常见了，今天咱们就唠唠房产证不加女方名字的那些事儿。
不加名的隐藏风险
有个真实案例：张女士结婚8年，老公婚前买的房一直没加她名字。去年发现老公出轨，离婚时才发现房子增值了200万，但法院只判给她30万补偿。为什么？因为男方举证首付是父母出的，每月还贷用的自己婚前存款账户。所以说，不加名的情况下，还贷资金来源和财产隔离特别重要。
聪明人的5种应对方案
1. 签婚前协议：把双方出资比例、还贷方式白纸黑字写清楚，最好公证
2. 设立联名账户：专门用来还房贷，流水记录就是共同还贷证据
3. 保留转账凭证：女方要是帮忙还贷，记得备注"购房共同出资"
4. 装修置换策略：用女方的钱装修或买车位，离婚时可主张折价补偿
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常见问题解答
问题1：不加女方名字会影响她公积金贷款吗？
不影响！只要领了结婚证，就算房产证没名字，女方仍然可以提取公积金用于还贷。在杭州，夫妻双方每年合计能提取的公积金最高是月供的12倍。
问题2：婚后男方偷偷买房不加女方名怎么办？
这种情况女方有撤销权！民法典1066条，只要女方发现男方在婚姻存续期间隐匿夫妻共同财产购买的房产，可以在发现之日起3年内向法院起诉要求重新分割。
问题3：不加名如何保障女方安全感？
建议做份额公证！约定男方占70%女方占30%，公证费才几百块。深圳就有对夫妻这么操作，后来离婚时直接按公证比例分割，比打官司省了十几万律师费。
