婚内一方贷款买房另一方要承担责任吗
《民法典》第1064条规定，夫妻双方共同签名或事后追认的债务属于共同债务。若一方在婚内贷款买房，且购房款用于家庭共同生活（如夫妻共同居住、子女教育等用途），即使另一方未签字，也被认定为夫妻共同债务。但若贷款未经另一方同意且明显超出家庭日常生活需要（如购买豪宅用于投资），则被认定为个人债务。简而言之：关键看贷款用途和另一方是否知情。
婚内贷款买房，为什么另一半被"坑"？
很多夫妻觉得"谁贷款谁还钱"，结果离婚后发现自己被银行追债。小王婚前偷偷贷款买了一套房，离婚后银行连他前妻的工资卡都冻结了，为啥？因为房子是婚后买的，默认属于夫妻共同财产，银行放贷时默认夫妻"共债共签"，哪怕女方没签字，只要钱用在家庭生活上，法院就判共同还贷。
真实案例： 杭州一对夫妻，男方用个人名义贷款300万买房，女方完全不知情。后来男方生意失败跑路，银行直接把女方告上法庭。法院调取流水发现，这套房是夫妻俩实际居住的唯一住房，最终判决女方需承担一半债务——因为房子确实用于家庭共同生活。
银行不会告诉你的3个"潜规则"
潜规则1： 只要结婚，贷款合同里一定有"连带责任"条款。哪怕房产证只写一个人名字，银行也会要求配偶签同意书，这时候配偶其实已经默认成为共同还款人。
潜规则2： 离婚协议写"债务归一方"根本没用！银行只认贷款合同，只要没办理房产过户和贷款人变更，离婚后照样可以找双方要钱。
潜规则3： 就算房子卖了，贷款没还清照样要担责。婚内贷款买的房，离婚后房子归男方，男方转手卖掉但没还贷，银行发现房子贬值了，会继续找女方补差价。
聪明人都在用的4个"避坑指南"
方法1： 签婚前协议时写明"婚后购房贷款由使用方单独承担"，并到公证处公证。！一定要写清楚房产地址和贷款合同编号。
方法2： 发现配偶偷偷贷款，立即向银行发书面声明："本人未参与本次借贷，不同意承担还款责任"，并保留邮寄凭证。
方法3： 离婚时要求银行变更贷款人。带上离婚协议、房产分割证明去贷款银行，把贷款合同转到实际购房方名下，否则离婚后还是"背锅侠"。
方法4： 保留关键证据。微信聊天记录证明自己反对贷款、银行流水证明没参与购房款使用、分居证明购房未用于共同生活等。
常见问题解答
1. 房子只写对方名字，贷款为什么要我还？
房产登记不是判断债务的唯一标准！法院主要看两点：一是购房时间是否在婚姻存续期间，二是房子是否实际用于夫妻共同生活。哪怕房产证没你名字，只要满足这两点，就要共同还贷。
2. 离婚时协议写明了债务归对方，为什么还被起诉？
离婚协议只能约束夫妻双方，银行有权继续追讨两人。就像张三和李四约定"这笔钱归李四还"，但王五（银行）根本没同意这个约定，当然还能找张三要钱。
3. 如何证明自己没参与贷款买房？
收集三类证据：①贷款合同签字页没有你的签名；②购房首付款来源于对方个人账户；③物业费、水电费缴纳记录显示你未实际居住。最好再补充证人证言，朋友证明你们长期分居。
4. 婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚怎么算？
这种情况房子一般归登记方，但婚后共同还贷部分（包括本金和增值部分）需要补偿对方。房子总价100万，首付30万男方婚前支付，婚后共同还贷20万，离婚时女方可以分得：20万÷2 +（房屋增值部分×20万/100万）÷2。
5. 对方用经营贷买房，我要担责吗？
是用公司名义贷款，原则上不牵连配偶。但有证据证明贷款实际用于购买夫妻共同房产（贷款到账后直接转给开发商），法院仍认定为共同债务。要重点提供贷款用途证明。
